用租金还房贷划算吗

用租金还房贷划算吗

租金比贷款后月供多，自然划算。
租金比月供少，但如果房子升值潜力巨大，也是划算的。
国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法：
如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。 
如果该物业的年收益×15年＞房产购买价，则表明该投资项目尚具升值空间。

我个人认为：
第一、房地产一直是一种既保值、又有巨大增值空间的投资方式。尽管现在国家和各地区制定了各种政策措施，对房地产投资进行了限制，但投资房地产还是有一定空间的，仍然具有投资价值。
第二、很早以前就听过这样的话：如果一个没有房子的人，购买一套房子，交了一定的首付款后，每月向银行偿还一定数额的贷款，若干年后，这个人偿还完了贷款，拥有了一套自己的房产；如果一个没有房子的人，不购买房子，而是租赁别人的房屋，就需要每月向房东交纳租金，若干年后，这个人只是租用了房东的房子居住了而已，什么也没有。这说明了购买房屋的重要性，也说明了分期付款的重要意义。
第三、房地产投资之所以受到青睐，一是房屋需求是生活必需品，房价基本都是只涨不降的，安全稳妥；二是可以在交纳购房首付款后，用房租偿还贷款，缓解了资金压力。
第四、综上，我的建议是：用租金还房贷是划算的，我支持这种方式。
以上建议，仅供参考。

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