土地证使用年限最少是多少年？要注意什么？

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解决时间 2021-10-13 03:31

提问者网友：星軌
2021-10-12 23:32

最佳答案

五星知识达人网友：低血压的长颈鹿
2021-10-13 01:02

一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证）二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证），你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定

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1楼网友：夜风逐马
2021-10-13 03:05

公寓产权多少年这个要看是哪个地方的，每个地方可能会有些差异的，这里有份资料供参考下：国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。公寓也就是个房子的代称，并不是决定产权多少年的关键。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是说土地是按商业用地开发的，比正常的公寓少30年。差不多就这样，建议还是咨询下当地的朋友比较好。

2楼网友：逐風
2021-10-13 02:11

你好首先看他的土地使用证是国有的还是集体的，是什么用途，使用年限还剩多少年，价值多少。两种情况：国有的可以抵押，集体的不行。如果是集体的免谈。国有土地使用权抵押：应到县级国土部门办理抵押登记。持双方有效证件、协议、土地使用证。10万的问题，要看他的土地价值数。土地上的房屋应当同时抵押，这不矛盾，即使到期还不起，可找拍卖差价。一般，房地权不能分离。

3楼网友：舊物识亽
2021-10-13 01:46

土地使用年限要开土地的使用性质：商业40年，住宅70年，公寓40年（最新），厂房40年，写字楼50年

4楼网友：梦中风几里
2021-10-13 01:23

住房产权多少年：土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

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