郑州房产贷款按揭房能贷吗？哪位知道详细情况啊

郑州房产贷款按揭房能贷吗？哪位知道详细情况啊

二手房按揭贷款和新房是不一样的,没有明确的比例分配.二手房按揭贷款主要是视房子的具体情况,包括面积楼层室内装修,以及建房年代.综合这几个重要因素,由房产评估公司评估,然后由房管局出评估价,再由评估价乘以贷款成数就是能够贷到多少钱,剩下的就是你需要的首付了!通常来说，首付是30%，一般新房是20%，不过也有商家促销0首付的啊！贷款能贷多少看你的首付的，因为中间存在一个房屋评估价的啊！一般首付多贷款就相对能多贷点啊！具体你可以咨询房产中介或者房屋管理中心啊！

可以。按揭房再贷款实际上是利用房产的增值、余值贷款。所以能贷多少，跟按揭房有没有增值，余值多少有很直接的关系。当然了，贷款额度还要看借款人的资质，比如征信、资产、收入等方面。如需办理按揭房再贷款，请咨询专业贷款顾问，他们会根据您，以及您提供的用于再贷款的按揭房的综合情况，为您预估贷款额度。

郑州房产贷款按揭房能贷的，方法如下： 1.在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。 2.一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。 3.高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。

一般情况下，贷款机构不会直接受理按揭房抵押贷款的。借款者可以通过以下几个方式申请贷款。 一、寻求担保机构的帮助银行不接受诸如按揭房抵押贷款之类的，如果借款者找信誉好的担保公司提供担保，并且帮助借款者提前垫资还清欠款，这时候借款者可以申请房屋抵押贷款。但是也要看担保公司的具体规定，担保公司也会收取一定的担保费用。 二、通过信用贷款借款者可以申请信用贷款，如果借款者资质较好，有良好的信用记录，有稳定的工作以及较高的收入，那么借款者可以选择申请信用贷款。 三、申请组合贷款如果借款者满足申请信用贷款的条件，通过信用贷款获得一部分资金，但是并没有满足资金需求，那么借款者可以找担保公司进行担保或者剩余资金。按揭中的房子在满足一定的条件下，能够通过有效的途径办理房产抵押贷款的。

1.按揭房是贷款尚未还清的贷款产品房，一般来讲按揭房是不能做抵押贷款的，不过有保证人和房产证的情形下，各项资料又齐全，能拿到贷款。保证人主要是为了保证借钱方能按时还本付息的，需要1-2位，市要有固定的房产。 2.关于按揭房借款能贷额度，一般按揭房可贷款额度是房产评估值的50%-80%，满足各项条件之后，银行规定天数内就能放款。 3.并不是全部的小额贷款公司都能申办按揭房再贷，所以若您想用按揭房再贷，肯定要选择正规有实力的贷款公司才有保障。

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