不满5年和满5年唯一二手房税费具体有哪些区别？购买二手房需要交哪些税，卖二手房需要交哪些税？

不满5年和满5年唯一二手房税费具体有哪些区别？购买二手房需要交哪些税，卖二手房需要交哪些税？

购买二手房需要交哪些税，卖二手房需要交哪些税？ 此文章帮助了17698人法邦网 本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。栏目关注：二手房交易卖方要交什么税二手房个人所得税如何交纳二手房买卖需要交税吗 ??交什么税 导读：面对越来越高的房价，普通消费者只能“望楼兴叹”，二手房成为了越来越多人的选择，二手房市场也越来越火爆，但是二手房买卖手续繁琐复杂，购买二手房需要缴纳哪些税费，卖二手房又需要缴纳哪些税费，是我们普通人想想都会头疼的问题，那么，来看看本文的内容吧！相信读完本文您就会心中有数。 一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。 1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%； 3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%； 4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3% 二、卖二手房需要交哪些税 对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。 1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税； 2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%； 4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%； 5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

二手房房产证不满5年的话税费比新房要高，满5年的话就差不多了

满五：指的是满不满五年 唯一：指是否唯一一套房子 上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。 二手的交易税费： 首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。非普通住宅二手税费（以下税费分为满五年和不满五年，满五年唯一，那么只要缴纳差额的营业税（就是卖出价减去买进价乘以5.65%，不满五年不唯一或者满五年不唯一，都缴纳全额税费8.65%））卖方：营业税5.65%，个人所得税2%，中介费1%买房：契税3% ，中介费1% 其他：配图费，过户交易手续费等1000元左右。 普通住宅税费： 五年以内住宅 卖方：营业税5.65%，个人所得税1%，中介费1%五年以内住宅，唯不唯一营业税是没有区别的） 五年外卖方： 唯一营业税免征，个人所得税免征。不唯一，那么只用缴纳个人所得税：差额的20%或者全额的1%（2选1） 买家：就一个契税，具体90平米以下承诺唯一缴纳全额的1%（5年内五年外，承诺唯一缴纳房屋总价的1.5%，不承诺唯一征收3%；

购买二手房。不满5年房子。有个人所得税。营业税。契税.满5年房子房东是唯一.买进方是首套房契税一点.90平方以上契税一点五

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息