房贷浮动利率是多少

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解决时间 2021-10-06 23:50

提问者网友：记得曾经
2021-10-06 16:42

房贷浮动利率是多少

最佳答案

五星知识达人网友：末日狂欢
2021-10-06 17:32

您好，根据我的了解，目前虽然有所谓的固定利率房贷，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息。所以，即使在低息环境下申请固定利率房贷，这个固定的利率，也是要比当时的利率高，银行是不会做亏本的买卖的。要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。多数的银行贷款，所要归还的利息，都是随着央行调整利率而在次年(似乎是次年)进行调整的。

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1楼网友：愁杀梦里人
2021-10-06 20:19

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。

2楼网友：青尢
2021-10-06 18:40

基准利率调整款金额调整浮(或浮)幅度贷款期内变,基准利率调整贷款利率则新利率基础进行浮(或浮)至于候执行新利率要根据贷款性质(商业贷款公积金贷款)、贷款银行关合同规定确定
贷款利息计算浮利率计算,利息随着利率调整调整.论何计算已支付利息没影响调整利息影响般银行利率调整所贷款项没偿部利率随调整三种形式:银行利率调整所贷款利率初执行新调整利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷);二满度调整即每款满调整执行新利率(银行房贷);三双约定般银行利率调整月执行新利率水平公积金贷款利率调整律每月

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