租房怎么和房东谈价格
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解决时间 2021-12-22 12:33
- 提问者网友：書生途
- 2021-12-22 02:55
租房怎么和房东谈价格
最佳答案
- 五星知识达人网友：街头电车
- 2021-12-22 04:03
问题一：如何和房东谈判降低租房的价格 1、不要表露出你对房子有好感；
2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；
3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；
4、不停找出房子的缺点要求降价；
5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；
6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；
7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；
9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；
10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
11、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；
12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；
13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。
--来自一步租房网问题二：怎样和房东谈店面租金 ■门面店技巧 谈好房租价格。在与房东侃价之前，你在心里首先自定一个能接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。 谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。 谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的。问题三：怎么有技巧性的与房东谈租房 租房没有技巧，了解这一区域的行情就可以了，
如果租房房源少，你看中了，就快速决断，定下。
如果房源多，租客少，那么自然可以挑挑拣拣，压压价格。问题四：租房子要如何杀价？要怎么跟房东杀价呢? 杀价是有步骤的，首先看房子,你要喜欢。再来询问你需要的设备是不是有供给？最后问房东,对租房子的人有些什么要求？如果以上的问题问清楚之后,你还是喜欢,条件也能够接受,然后再来才是谈价钱。如果房东说的房租你可以接受,你可以试着提出低一点点的价格,询问他是否接受？如果可以,你就算是赚到。如果不,你可以在押金或是房子整修费用上面跟房东做要求,看看是不是有更进一步的利益交换空间。如果房东说的房租太高,你应该跟房东要求比你预期更低一点租金,同时跟他说明你喜欢她的房子,但是你会有什么样的困难。在跟房东谈价格的时候,你应该适时的释放一些善意。譬如说答应她好好维持房子整洁。顺着房东的谈话,你会知道他的要求和顾虑,让他觉得你是一个有诚意的房客。在整个房租的折冲过程里面,要求大家都各让一步,最后的理想达成价格,应该就是你真正希望的房租价格。折冲只有一个诀窍,就是维持一个张力的平衡,在你想要租房子(yes)和房租太贵(no)之间。问题五：租房怎么和房东谈价钱，降低价钱 找缺点！地段不好啊，停车不方便啊，房型不好啊，采光不好啊，晾衣物不方便啊。。。。。问题六：如何和房东谈房租 租房怎样和房东砍价 这样，你跟房东说你们的工资，然后以房间里面什么都没有，要自己 去买，刚毕业又没有什么钱，你就说个数，问房东说行不行，不行就算了。再找过。问题七：做房产租赁销售怎么去和房东去谈价格 要灵活些，不要和房东去谈，主要是租客，比如房东房子准备租1700，一般和租客讲2000，然后变成1800，最后变成1700促进成交，佣金也不会有所降低，双方都会满意的。问题八：58同城上租房，如何和房东压价格？有什么经验或者技巧吗？ 你说昨天才看个比他好的都没这么贵问题九：租房怎么跟房东谈房租第一次见面怎么说 这个问很简单呀，方面的话：请问您是这个房子的房东吗？你们这里有房子租吗？一月多少钱？能不能看一下房子？，就这么说，房子价格，内饰满意就租呗问题十：怎么和房东谈不长房租啊 这些就要靠平时多联络感情了。像我这样，每月准时交房租，跟房东聊聊天，说说家长小事，暗示现在出门讨生活多难，平时过年过节回家就带些礼物拜访，有事主动帮忙，给房东的印象很好，不但不升房租还给与优惠，就算以后公司搬走，另租房子，房东也说可以帮忙。所以呢，与房东的关系是要积累的，你对人好，别人自然对你好啦。现在的话，房东已经说出口，就肯定要加的了，尽量争取少加点，不知道你们租房有没有交税的，如果交税的话可以说租金加税金也相应增加，还有其他什么手续很麻烦的，然后就要诚恳地跟他分析你们租用的好处，以及现在生活的状况等等，再说以房价涨为由升房租，也可以很多理由反驳他的，例如房价涨证明购买需求增加，对应租房的人少了，怎么房租反而要升呢？（当然这是狡辩，要看你个人的语言了）
2、告诉房东已看中其它出租的房子并准备付定金；
3、告诉房东已看中其它房子并付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金；
4、不停找出房子的缺点要求降价；
5、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；
6、告之自己很满意，但家人有其他的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价；
7、带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；
8、实在谈不下去，抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；
9、用其它房子的价格做比较，要求再减价；
10、告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；
11、与房东成为好朋友，尽情争取拿到最优惠的价格；
12、看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；
13、记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。
--来自一步租房网问题二：怎样和房东谈店面租金 ■门面店技巧 谈好房租价格。在与房东侃价之前，你在心里首先自定一个能接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得有把握负担得起的；②预算一下，估计是否有钱可赚；③再向附近类似的门面打探一下，看价位是否基本一致。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判。 谈好缴付方式。缴付房租一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最好是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转行的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响。 谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件。首先，你在租房前应对店面内现有的情况都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的。问题三：怎么有技巧性的与房东谈租房 租房没有技巧，了解这一区域的行情就可以了，
如果租房房源少，你看中了，就快速决断，定下。
如果房源多，租客少，那么自然可以挑挑拣拣，压压价格。问题四：租房子要如何杀价？要怎么跟房东杀价呢? 杀价是有步骤的，首先看房子,你要喜欢。再来询问你需要的设备是不是有供给？最后问房东,对租房子的人有些什么要求？如果以上的问题问清楚之后,你还是喜欢,条件也能够接受,然后再来才是谈价钱。如果房东说的房租你可以接受,你可以试着提出低一点点的价格,询问他是否接受？如果可以,你就算是赚到。如果不,你可以在押金或是房子整修费用上面跟房东做要求,看看是不是有更进一步的利益交换空间。如果房东说的房租太高,你应该跟房东要求比你预期更低一点租金,同时跟他说明你喜欢她的房子,但是你会有什么样的困难。在跟房东谈价格的时候,你应该适时的释放一些善意。譬如说答应她好好维持房子整洁。顺着房东的谈话,你会知道他的要求和顾虑,让他觉得你是一个有诚意的房客。在整个房租的折冲过程里面,要求大家都各让一步,最后的理想达成价格,应该就是你真正希望的房租价格。折冲只有一个诀窍,就是维持一个张力的平衡,在你想要租房子(yes)和房租太贵(no)之间。问题五：租房怎么和房东谈价钱，降低价钱 找缺点！地段不好啊，停车不方便啊，房型不好啊，采光不好啊，晾衣物不方便啊。。。。。问题六：如何和房东谈房租 租房怎样和房东砍价 这样，你跟房东说你们的工资，然后以房间里面什么都没有，要自己 去买，刚毕业又没有什么钱，你就说个数，问房东说行不行，不行就算了。再找过。问题七：做房产租赁销售怎么去和房东去谈价格 要灵活些，不要和房东去谈，主要是租客，比如房东房子准备租1700，一般和租客讲2000，然后变成1800，最后变成1700促进成交，佣金也不会有所降低，双方都会满意的。问题八：58同城上租房，如何和房东压价格？有什么经验或者技巧吗？ 你说昨天才看个比他好的都没这么贵问题九：租房怎么跟房东谈房租第一次见面怎么说 这个问很简单呀，方面的话：请问您是这个房子的房东吗？你们这里有房子租吗？一月多少钱？能不能看一下房子？，就这么说，房子价格，内饰满意就租呗问题十：怎么和房东谈不长房租啊 这些就要靠平时多联络感情了。像我这样，每月准时交房租，跟房东聊聊天，说说家长小事，暗示现在出门讨生活多难，平时过年过节回家就带些礼物拜访，有事主动帮忙，给房东的印象很好，不但不升房租还给与优惠，就算以后公司搬走，另租房子，房东也说可以帮忙。所以呢，与房东的关系是要积累的，你对人好，别人自然对你好啦。现在的话，房东已经说出口，就肯定要加的了，尽量争取少加点，不知道你们租房有没有交税的，如果交税的话可以说租金加税金也相应增加，还有其他什么手续很麻烦的，然后就要诚恳地跟他分析你们租用的好处，以及现在生活的状况等等，再说以房价涨为由升房租，也可以很多理由反驳他的，例如房价涨证明购买需求增加，对应租房的人少了，怎么房租反而要升呢？（当然这是狡辩，要看你个人的语言了）
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- 1楼网友：荒野風
- 2021-12-22 05:33
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