问一下土地使用权面积是什么意思？有哪位了解？

问一下土地使用权面积是什么意思？有哪位了解？

买房子70年产权什么意思：70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。

商品房70年产权，到底是什么意思？ 一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。 二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。 1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

1.契税是什么意思契税中所涉及的契约，包括两类：一类是土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让。另一类是房屋所有权转移，更规范一点讲，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。 2.近两年，国内市场“冷了股市，热了楼市”。房地产市场这块风水宝地，引得淘金者纷至沓来，都想一展身手，大快朵颐，竞争空前加剧。于是，开发商便标榜楼盘的“黄金地段”，宣传楼房的“经典设计，时尚品味”，甚至还有房地产商打出“买房免契税”的广告，宣称由开发商代购房人缴纳契税。

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