建筑面积80平方3000元一平方，产权登记面积83平方3500元一平方。如果不退房因向开发公司补交房款多少钱

建筑面积80平方3000元一平方，产权登记面积83平方3500元一平方。如果不退房因向开发公司补交房款多少钱

楼主有一个地方让我不明白，单价从3000元，变到了3500元。

嗯，这样吧，我根据楼主的这段话，把可能的因素都分析一下：
首先，根据楼主的说法，我理解为：购房时单价3000元/平米，购房面积80平米。现在要办产权了，被通知产权面积变成83平米。至于3500元的单价，楼主没说清楚，先放一放。
还有一个，房屋一般说的面积，是房屋总面积，称为“建筑面积”，它由“套内面积”和“公摊面积”共同组成。套内面积，是指房屋连内墙算在内的实际面积，而公摊面积，是指小区的公共区域分摊而来的面积。“套内面积”+“公摊面积”＝“建筑面积”。
1、楼主，这事的关键点，在于你的购房合同上。你仔细看一下，合同上应该明确约定了，在交房时，到底是以“建筑面积”，还是“公摊面积”为依据进行面积差异处理。这很重要！
2、如果是以“建筑面积”为依据进行面积差异处理，就楼主的情况来说，是最花钱的了。80变成83，要把这多出来的面积乘以房屋单价，补给开发商。另外，国家有个政策：“面积误差在3%以内，据实结算房款，多退少补；而如果面积误差超过了3%，如果不退房，则只需要补3%的差款就行了。”所以楼主因为是多了3平米，所以只需补80*3%＝2.4平米的差额就行了；
3、如果合同上是以“套内面积”为依据进行面积差异处理。那就得看那多出来的3平米，是属于套内面积、还是公摊面积。如果是公摊面积增加的多，那对楼主来说就是好事。直接按套内面积进行补差额。把增加的套内面积乘以套内单价。（如果是以套内面积计价，那么在合同里应该会写明套内单价的金额。）
说了这些，实在是不知道楼主的购房合同具体内容，所以不好算出来。但你依据我上面说的，应该很好计算出来。
另外，房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积，你是业主，有权利要求开发商提供房屋的面积测量报告（即：实测报告）给你看。这个报告是盖有测绘单位的公章的。

蝉噪林逾静。。鸟鸣山更幽。。 王籍 入若耶溪

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息