租房不到期限退房

我租得房子是找中介找的，房主那边是是找了别的一家中介代理的，所以我签了两份合同，房屋租赁期是一年，一份合同是我自己找的中介写的是提前一个月交房租押一付三，如中途退房可以提前30天与房主联系就好了，一份合同是房主代理的写的是提前30天通知房主并配合房主一起出租房屋，并赔偿两个月的房租做违约金，我现在不知道以哪份为准还有就是我现在怎么样才能以最小的损失退掉房屋。。。

按合同法规定,提前30天通知房主,就不算违约,但你可和他友好协商,退回多的房租

主要是跟业主协商 达成一致后 你们解决就好了 通常会吃掉你的压金 请采纳

签两份合同？我做了这么久中介还是第一次听说。像你说如果房东有找别的中介代理，那你找的中介又是怎么知道房源的呢？两家中介是否存在着合作关系，如果没有关系，那么你可以按照你找的那家来，但是你签的一是年，所以属于违约方，你找的那家说只提前30天与房主联系不赔偿说不过去，然后房东那家说要配合房主一起出租房屋，并且赔偿两个月也太狠了，所以你可以折中一下，如果你跟房东关系好，征得他同意后，可以配合他将房子早点租出去，如果关系不好，最多房子租出去，再赔一个月的，事情都是靠做的，靠说的，跟房东多多套点近，应该是可以的。

1、最实际的办法：看你的房东是否好说话，多和其协商沟通。帮助房东早点把房子租出去，能少赔就少赔。 2、法律角度的分析：你们之间存在多份合同，其签署时间是否一致？如果有一份签署在后，可能会认定为以该份合同内容为主。如果是房东代理那份合同签署在后，恐怕两个月房租的违约金无法避免。最多根据合同约定内容考虑，你退房的原因是什么，房东是否存在过错。

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