核定征收所得税汇算清缴该怎么做？有什么规定吗

核定征收所得税汇算清缴该怎么做？有什么规定吗

核定征收，个人独资企业，如果年度申报想做年报，需要你把全年的收入和成本、利润填列完整，然后把你所预缴的所得税填上，税务局会依据基本税率25%，来计算你应缴的所得税，和欠缴的所得税，最后给你重新核定。 比如说，你核定的利润率是6%，那“按收入总额核定应纳税所得额”，就是收入额*6%，应纳税额，就是用“按收入总额核定应纳税所得额”*25%，核定征收，利润数就是核定的应税所得额，也就是收入额*6%，已缴纳所得税额，是你全年累计预缴的所得税税额。 填写年度所得税纳税申报表，到税务局报税就可以了，会计报表要由企业会计人员编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；印花税： 1.建安合同按承包金额的万分之三贴花； 2.购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（2006）162号]，2006年11月27日执行）； 3.账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）； 4.房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。费用：维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；业主应缴纳的其它费用：房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。希望我的回答对你有所帮助！

一、个人出租住房应缴纳以下税款:\\r\\n 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。\\r\\n 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。\\r\\n 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n 4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n 5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。\\r\\n 6、免征城镇土地使用税\\r\\n 7、免征印花税\\r\\n 二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:\\r\\n 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。\\r\\n 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n 4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n 5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。\\r\\n 6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。\\r\\n 三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:\\r\\n根据财税〔2008〕24号文件:\\r\\n 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。\\r\\n 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n 4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n 5、企业所得税:年终汇算清缴。\\r\\n 6、水利建设基金:按万分之八缴纳。\\r\\n 7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。\\r\\n 四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:\\r\\n 1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。\\r\\n 2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。\\r\\n 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。\\r\\n 4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。\\r\\n 5、企业所得税:年终汇算清缴。\\r\\n 6、水利建设基金:按万分之八缴纳。\\r\\n 7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。网上评价，仅供参考。

**********税局：本公司********************(纳税编码：********)。因xx年6月7日在申报税款所属期为xx年1月01日至xx年12月31日，生产、经营所得投资者个人所得税年度汇算清缴申报表时误将该税款所属期错报为xx年1月01日至xx年12月31日，申报成功，该笔税款是￥131.96元，已扣款成功(电子税票号：***********)。因报错税款所属期要求申请退回该笔税款￥131.96元。在xx年6月8日直接(上门)申报税款所属期为xx年1月01日至xx年12月31日，生产、经营所得投资者个人所得税年度汇算清缴，已申报成功，无欠税现象。税务登记类型：私营合伙企业开户行：**银行银行账号：********特此说明!******单位名字20xx年x月x日希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

你是网上申报所得税么，我知道网上申报怎么做，怎么填写。所得税汇算清缴也就是年度纳税申报，报表先填写附表，再填主表，附表的内容能直接到主表中。具体如下 1、收入明细表根据利润表本年累计数分项填写，没营业收入，投资收益的话，就全填写 02、成本费用明细表一项项填写即可，营业外支出要分拆，根据实际，分类填写。 3、纳税调整项目表这个很关键，按照账目一项项填写，具体参考所得税法暂行条例，需要调增的就调增。不需要就如实填写。很多事要先填写后面的附表的，就先填附表。 4、企业所得税亏损弥补明细表 5、税收优惠明细表如果你没有税收优惠项目，前面都是0，把从业人数、资产总额和所属行业填写一下即可。 6、境外所得税抵免我的基本都是 07、以公允价值计量资产纳税调整表我填写的基本都是 08、广告费和业务宣传费调整表有的话就按实际填写没的话就是 09、折旧摊销注意折旧的年限不要低于税法要求，否则调增，要对固定资产分类再填表。 10、其它的表格都不是很重要，我的基本都是0认真填写一下就好了。举几个最常见最简单的扣除类调增的例子： 1、你全年计提了100万的职工薪酬，全年只发放了90万，那帐载金额就是100万，税收金额就是90万，调增金额为10万。因为根据税法，只计提没有发放的职工薪酬，不能税前扣除。 2、全年营业收入为5000万，发生招待费50万，能扣除的为25万，因为50*0.6=30大于5000*0.005，只能按25万税前扣除。那招待费的帐载金额就是50万，税收金额就是25万，调增金额为25万。 3、税收滞纳金计入营业外支出，500元，税前不能扣除，帐载金额就是500，税收金额就是0，调增金额为500。再说个收入调整的，就要先填写附表五了，比如购买国债的利息收入，按税法免所得税，要调减收入。价格来源于网络，仅供参考!

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