问问没办房产证的房子过户如何办理？是否要先办理房产证呢？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-03 00:47

提问者网友：心牵心
2021-10-02 10:11

最佳答案

五星知识达人网友：封刀令
2021-10-02 10:29

没有取得房产证的动迁房是可以买卖的，根据拆迁安置协议或配方单能确定房屋产权归属。购买这类房屋在签订买卖合同时要注意需要哪些人在合同上签字。购买这类房屋肯定是有风险的，比如房东迟迟不配合办理房产证，但这类房屋房产证怎么办，本律师认为，通过合同约定，如果可以在办理过户时再办理房产证可能对买家会更有利。对后续办理房产证事宜作出特别的约定并由买家保管办理房产证相关资料。

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1楼网友：上分大魔王
2021-10-02 11:32

房产再按揭应该怎么办理： 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。 2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。 3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。 4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。

2楼网友：忘川信使
2021-10-02 10:59

首先，你买房要签订合同的，你们在合同里就把你们办理交易的流程就应该写好了！首先你们要贷款必须要找担保公司，要审核你们的贷款资料以及你的手续是否有问题，看你们是私人签合同还是找中介！私人的话就注意了，你们可以先交点定金给卖方，意思是卖方不能再卖别人。等银行评估以及审核你们的资料没问题了，就是过户了，在过户前，你们可以把合同写好，可以在过户当日把首付款交给卖方（这是合同里面约定的内容），而此时卖方会给你一张白纸的收条，在你过户完后，就等下新证了，那时名字就是你的呢，但是证会给银行，你只得到银行给你的房产证复印件一个！你付首付款的依据就有这三样： 1、合同 2、收条 3、房产证复印件（已经是你的名字了，说明已经给了首付的）。如果是中介的话，就更没问题了，直接他给你说怎么办就怎么办，用不着自己瞎忙！找中介要找个信誉度高点的，但是一般中介信誉度还是可以！

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