我们商城建筑面积44000平方，使用面积约30000平方，请问商家进场后怎么计算公摊面积

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解决时间 2021-12-20 18:30

提问者网友：蓝琪梦莎
2021-12-20 07:52

如果说有家商户需要租赁100平方的空间，如何计算呢

最佳答案

五星知识达人网友：狂恋
2021-12-20 08:43

该商城的建筑面积应该是由有房产测绘资质的机构计算的吧。那该测绘成果应该会有商城的分摊系数，你把100平方的建筑面积乘以分摊系数就得到该空间的分摊面积了。
例：
总分摊面积：44000-30000=14000平方
分摊系数：14000/30000=0.46666666666
公摊面积100*0.46666666666=46.666666666平方
建筑面积100+46.666666666=146.666666666平方

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1楼网友：西岸风
2021-12-20 09:59

对于商城分摊系数0.5是正常的。因为商城的消防要求是非常高的，最少要预留3米宽的共用通道。从这点你就知道公摊有多少了。建筑面积已包含分摊建筑面积及套内建筑面积，所以价格是一样的。你要注意商家租赁的100平方，这个应该是实际使用面积。还没包括100平方所含墙体面积。你要100平方加所含墙体面积才等于套内使用面积，再加公摊面积才等于建筑面积。

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