谁知道安置房没拿到房产证能贷款吗

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解决时间 2021-11-02 10:47

提问者网友：世勋超人
2021-11-02 03:30

谁知道安置房没拿到房产证能贷款吗

最佳答案

五星知识达人网友：底特律间谍
2021-11-02 04:43

其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况

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1楼网友：像个废品
2021-11-02 07:09

你好，不能贷款的！证件不齐全是无法贷款的，拆迁安置房要5年以后才能办出三证，(说是说五年，有的10几年也没有办出来)，拆迁安置房三证你要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行，哪怕1%也不行。
拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。权宜只有50%，要获得70%权宜，需要交一笔土地出让金，变成真正的商品房。希望我的回答能帮到你！

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