原房屋土地使用证户主写错名再过户怎么办？怎么办理农村房子过户？

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解决时间 2021-10-26 10:26

提问者网友：欲望失宠
2021-10-25 12:06

最佳答案

五星知识达人网友：孤独入客枕
2021-10-25 13:24

1.有《国有土地使用证》总证，不是小产权房。 2.原房主已办理了分证，并丢失了，可由原户主登报挂失（由原户主到国土局查阅档案并由当地国土局指定媒体），到期后再到国土局补办原证，再进行过户。 3.如果没有办理过分证，则必有总证的原证，经国土局许可进行分割登记。

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1楼网友：玩家
2021-10-25 16:10

买是可以买的,但不建议。首先,你要调查清楚此房是否可以更名(问开发商有吧资料送房管局备案没,备案了是更不了名的),如果可以更名,直接交点更名费(具体数额从几千到几万不等,具体询问开发商)就行了,税不用上。不能更名就说明已经备案了,或者是开发商因为某些原因不愿意更(比如那证去抵押了),这种情况就别买了,很容易出纠纷的。因为直到开发商把证放下来、然后再过户到你名下这中间的时间里(几个月到几年)产权还是属于原业主的,到时候原房主一房多售你怎么办?有疑问请追问,满意请采纳

2楼网友：轻雾山林
2021-10-25 15:03

　办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。　　(一)、农村房产证怎么办? 　　1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。　　2、房管部门受理; 　　3、公告; 　　4、审核; 　　5、收费; 　　6、记载于登记簿; 　　7、发证　　(二)、农村房子如何过户，手续怎么办? 　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　1、去乡镇国土所提出申请; 　　2、提交相关材料; 　　3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 　　4、实地进行勘丈、调查、公告; 　　5、报国土局审核，

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