小白求问抚顺房屋买卖如何交税

小白求问抚顺房屋买卖如何交税

(一)买方交纳
　　1、交易服务税：按成交价的0.5%征收
　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收。(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1.5%征收。(代征)
　　3、书证费：10元、证
　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元
　　5、印花税：按成交金额的千分之0.5。(代征)
　　(二)卖方交纳
　　1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收
　　2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6%，不满五年的，全额5.6%;
　　3、交易服务税：按成交价的0.5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。
希望我的回答可以帮助你，价格来源于网络，仅供参考。

1、     契税：一般是房款的1%     （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）    2、     营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。    3、          个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）    5、     测绘费：按各区具体规定    6、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。       价格来源网络，仅供参考

1、测绘费1.36元/平方，买方；   2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；   3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;   4、所得税按全额的1%由卖方承担；   5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；   7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减～   8、有上可见，   希望我的回答能帮到您，价格来源网络，   仅供参考

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