父亲把房屋过户给儿子还收费吗收哪些费 大概要交多少钱

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补充，因为面积为160平方，那么以下所有契税均应按3%征收。 非常的麻烦,因为你们是贷款购买的,首先,你父亲并没有完全处理此套房产的权利,要通过银行,你们才可以过户.通过银行方法有两个,一个是还清贷款,另一个是办理转按揭手续.具体的要看你们当时申请的银行是否同意. 另外,你父亲给你,也有两种方案.一个是赠与,一个是买卖. 赠与:公证费大约需要2%,契税1.5%.印花税0.05% 工本费85. 买卖:如果是买卖,买方即你应上缴:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 交易手续费每平方米3元.卖方即应上缴(实际谁上缴暂不论):印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税. 个人所得税:(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.) 你所说的20%是指个人所得税,目前国家规定个人所得税有两种征收办法,具体我已写在上面了.个人所得税与房产的年限没有关系.只与这套房产是否是这个家庭的唯一住宅有关.如果是唯一的住宅,可以申请免收. 具体你们选择是买卖还是赠与,就看你们自己的情况来定了,如果是满五年,建议选择买卖.

房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户 ： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

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