问一下按揭商品房能不能买卖？有什么要注意的？

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解决时间 2021-10-22 03:57

提问者网友：皆是孤独
2021-10-21 10:52

最佳答案

五星知识达人网友：洎扰庸人
2021-10-21 11:12

可以变更,但是需要结清按揭或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。房产证上变更名字也需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可;
2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少;
3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理;
4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。

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1楼网友：妄饮晩冬酒
2021-10-21 15:13

: 需要先还清按揭款,你可以选择将下家的购房款先用于偿还按揭或者自己筹款偿还按揭, 然后才可以进行过户交易。

2楼网友：逃夭
2021-10-21 13:37

这是买期房时的营销手段。交钱的时候，得看清楚条款，要是交上钱，不想买的话，能不能退还。认购是指开发商在取得了合法的商品房预售许可后开展的正常销售活动

3楼网友：过活
2021-10-21 13:15

您好，你好很高兴为你解答，我大概了解了一下选好房子交了定金，再仔细比对，发现自己买的房子性价比不高，想着换一套更合适的房子。那么问题来了，开发商或者中介公司不给退定金。这让购房者苦恼不已，对房子的好印象更是没了。一、定金能不能退目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商...希望对你有帮助

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