股权转让到底交不交土地增值税

股权转让到底交不交土地增值税

土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。
《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》（国税函[2000]687号）……鉴于深圳市能源集团有限公司和深圳能源投资股份有限公司一次性共同转让深圳能源（钦州）实业有限公司100%的股权，且这些以股权形式表现的资产主要是土地使用权、地上建筑物及附着物，经研究，对此应按土地增值税的规定征税。
根据上述规定，如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。

如果分次转让情况，目前还没有规定。不导致土地使用权、房屋权属变更，就不能算是股权转让。

股权中涉及了土地使用权

股权转让，如果土地和建筑物所有权不发生转移，不需要缴纳，即：被购买的子公司仍然持有土地和建筑物所有权，还在这个子公司名下。
你司的情况是不是属于土地和建筑物所有权挂在你司名下，而非子公司名下。这个出售会涉及，否则不发生所有权转移的情况，不需要缴纳！

理论上讲股权转让不需要交纳土增税，但现实中因为有很多公司通过股权转让的形式来实现转让土地使用权或房屋的目的，以此来规避土增税和营业税，所以国家税务局加大了对土增税问题的查处力度，对于你们公司的股权转让行为，税务机关可以认定是股权转让，也可以认定为是以股权转让的形式实现土地使用权转让，如果被认定为是第二种那就必须要交土增税。所以建议你们不要做100%的股权转让，可以转让大部分，这样做的话可以算是合作开发，可以给税务机关解释不用再交土增税。

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