卖房也要收二套房税吗?
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解决时间 2021-11-19 22:53
- 提问者网友:孤凫
- 2021-11-19 14:20
卖房也要收二套房税吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:摆渡翁
- 2021-11-19 14:35
主要是卖方他现在卖的房子是否过五年,要是过五年了房主名下还有一套房子就多个1%个税,要是没过五年就有5.56%营业税和1%个税,买方如果首套房有1%契税,二套房3%契税。
首套购房:过户费:营业税(契约价x5.55%)契税(契约价x1.5%)个人所得税(契约价x1%)交易费(产权证上的面积x6元)工本费(80元)贷款评估费(贷款额x0.5%)二套购房:契税(契约价x3%)其他的一样.
首套购房:过户费:营业税(契约价x5.55%)契税(契约价x1.5%)个人所得税(契约价x1%)交易费(产权证上的面积x6元)工本费(80元)贷款评估费(贷款额x0.5%)二套购房:契税(契约价x3%)其他的一样.
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- 1楼网友:封刀令
- 2021-11-19 17:39
因为你同时拥有两套房产了,你应该先卖掉一套再买入那就算唯一一套了。
- 2楼网友:酒醒三更
- 2021-11-19 16:30
是的,现在国家为了禁止炒房
- 3楼网友:低音帝王
- 2021-11-19 16:12
=对于卖房人来说应缴纳的税费有:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
- 4楼网友:蓝房子
- 2021-11-19 15:50
按照之前规定,买进第二套房后,1年内可以把出售第一套房所交的所得税,按价格比例退回。
但现在国家调控的紧,刚刚取消了这一规定。所以换房时,第一套房还是要交所得税。
但现在国家调控的紧,刚刚取消了这一规定。所以换房时,第一套房还是要交所得税。
- 5楼网友:过活
- 2021-11-19 15:14
现在二套房定义是以家庭为单位的,你的这种情况属于国家规定的二套房范围。
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