哪个晓得重庆房屋营业税征收是怎么样的？

哪个晓得重庆房屋营业税征收是怎么样的？

嘉兴二手房营业税是怎么计算:二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

不满五年的房子应缴纳个税（差价的20%）、营业税（未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收）。

1、营业税：按交易总价（交易总价过低，不得按当地确定定的最低计税为基础）的5%缴纳。同时还得缴纳以营业税为计税基础的城市维护建设说（重庆是直辖市，税率应该适用营业税额的7%）；教育费附加占营业税额的3%，是否征收地方教育附加，这我对重庆的政策不了解，本人所处的省是要按占营业税额的2%征收的。也就是说营业税及其附加最低已占成总价的6%。 2、个人所得税。征收方法有按个人所得税法规定销售不动产的差额（售价减去进价及合理费用）20%征收，也可以按按总成交价的1-3%简单方法征收。在1-3%的范围由当地主管税务机关确定。 3、土地增值税。也的按差额清算征收和按总成交价确定和带征收率征收。本地就是按成交价的2%带征的方法。 4、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。卖方各项应缴纳的税收相加最低也就达到9.05%了。 三、从卖方角度来说应该缴纳的税收种类有 1、契税：按总成交价的3%（有的省份也的4%和5%的，重庆的政策好象是3%。 2、印花税。按销售房产合同的万分之五征收。（印花税签订合同双方都是纳税义务人）二项相加也得3.05%.如果你购买房屋签订合同时，注明过户费用由购买方承担的话，那么你至少也得负担12%以上的税收，才能顺利地反房产过户到你的名下。

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