根据无锡当地政策，这样算不算第二套房？

我们在苏州有套房，我老公用公积金贷的款，贷款未还完，现在想在无锡买房。
问题1：算不算二套？
问题2：在无锡买的话，能不能用我的公积金贷款？
问题3：公积金交了多长时间才能贷款？

1.有过贷款记录，再次购买就是第二套
2.公积金属于区域性补贴政策，针对的也是区域的，在哪上的公积金只能再本地区买房才能用公积金贷款
3.建立公积金账号12个月，连续缴存12个月就可以了

二套房的契税是3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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