认购合同具有法律效益吗？

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解决时间 2021-03-18 16:02

提问者网友：疯子也有疯子的情调
2021-03-17 21:02

认购合同具有法律效益吗？

最佳答案

五星知识达人网友：神鬼未生
2021-03-17 21:45

认购合同具有法律效力。
　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
　　1、简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
　　2、《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。

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1楼网友：旧脸谱
2021-03-17 23:55

认购合同是有效的！
违约金的赔偿是要看合同的！如有写明按合同要求！没有则一般主张违约交房！
开发商违约在先！这个通知无效！
不算！

2楼网友：酒安江南
2021-03-17 22:52

1、认购合同具有法律效益
2、可以要求开发商赔付合同违约金
3、按合同约定进行
4、不一定，根据你提起的诉讼请求，是要求解除认购合同，赔偿违约金，还是继续履行认购合同，赔偿违约金追问要违约金房子还要得

3楼网友：刀戟声无边
2021-03-17 21:59

认购合同只要签字盖章就具有法律效力。
开发商是否要赔付违约交房及违约房产证两部分违约金，主要看合同是怎么约定的。
通知签署正式购房合同之后20日内没有去签，算放弃购房，并退已交房款。收取认购合同上规定的%数。
如果他们已经通知签署正式购房合同，选择打官司拖延了时间，这个应当根据当事人主张认定。

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