无锡五年以上安置房可以买卖吗

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解决时间 2021-01-27 05:24

提问者网友：精神病院里
2021-01-26 08:24

商品房太贵，求高手讲解无锡关于安置房的政策。
是不是五年以上就可以过户，能过户就受法律保护吗？
只有房产证。回答的好加分哦

最佳答案

五星知识达人网友：一袍清酒付
2021-01-26 08:49

这个风险是很大的，5年后要办完全产权的话要补差价，有了完全产权就能过户了
但是，这里面有个问题，万一买方和卖方日后产生房产纠纷，买方是得不到任何法律保障的，因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以，就算买卖双方签了什么公证书什么的都没法律效应的。
所以，LZ应谨慎选择卖方
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！
3、安置房除当事人外其它人不能代款！
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1楼网友：想偏头吻你
2021-01-26 10:46

无锡五年以上安置房是否可以买卖的规定： 1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来，拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税，这个可以约定由卖主来交易。 3、安置房除当事人外其它人不能代款。

2楼网友：逃夭
2021-01-26 10:21

安居房房的买卖是不受法律保护的

3楼网友：野味小生
2021-01-26 09:08

安置房不允许买卖，无法过户，因为不是商品房，需要房主持有安置房满3年后，凭安置补偿协议，当事人身份证，户口本，婚姻情况注明。到住房所属房管部门缴纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以办理买卖手续，办理过户住房。

4楼网友：神的生死簿
2021-01-26 09:03

你如果仅仅是自己住的只要和原房东商量一下当然从法律上来说，不受保护，法律不承认的主要是选择好的房东，

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