等额本息划算吗
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解决时间 2021-02-24 09:13
- 提问者网友：一抹荒凉废墟
- 2021-02-23 22:40
等额本息划算吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：山有枢
- 2021-02-23 23:52
问题一：等额本金和等额本息哪个划算 可以更改还款方式，等额本金肯定比等额本息最后加起来还的利息少，但是一方面，等额本金在前期还款的金额比较高，而且每胆月应还的数额不固定，所以容易有疏漏，总要记数不方便，另外，你已经还了一年了，看样子是等额本息的方式的，第一年是等额本息的30年中利息占比最高的一年，就是这个情况，最后决策还是得你自己来。结合通货膨胀来说，如果你贷款时有利率优惠，比如7折利率，或者公积金贷款等，劝你不用变了，把更多的现金流用来生活吧问题二：等额本息与等额本金哪个划算？ 1、等额本息的还款额是固定的，每月不变。
2、等额本金的还款额是变化的，逐月减少。
3、如果到期满才付清贷款，相同时间的贷款，一样划算。
4、如果准备提前还款，等额本金更划算。
因为等额本息贷款，最先还款额中利息占的份额多，本金占的份额少。如果提前还款，大部分利息都已经还了。相当于后面的利率已经很小了。问题三：贷款：等额本金，等额本息哪个划算？ 1、等额本金是每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，
2、等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
3、二者的区别，前者比后者付利息少，你29万贷30年，利息少六万多，所以肯定是等额本金合适。问题四：等额本息还款好不好？ 等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
没有好不好的说法，各有优点。等额本息还款适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。此外就使用等额本金还款问题五：等额本息如何提前还款划算? 提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！
你贷款52万，30年，利率是6.80%，按精确计算每月的还款额为3390.01元，如果还满30年（假设利率不变），总利息为700403.95 元。
如果你在今年年底（12月份）提前部分还款10万元，月还款额或贷款年限将重新计算：
1、贷款年限不变，改变月还款额。重新计算后，月还款额为2752.75元，总利息573157.71元，比提前还10万前少127246.24元。
2、月还款额不变（仍为3390.01元），缩短贷款年限。重新计算后，年限缩短为221个月（18年零5个月），总利息为327320.79元，比提前还10万前少373083.13元。
3、如果你第二年再提前还款10万元，总利息将进一步减少。
所以，还是开头那句话：提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！问题六：请问按揭买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算啊？ 买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比：
1.不同方式各有优劣
等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
2.同等收入水平等额本金贷款额度低
按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。
如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。
这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。
3.等额本息还款多年，提前还款有点亏
如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。
因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。问题七：提前还款选择等额本金还是等额本息划算 等额本金，每月还的本金不变，利息逐渐减少，还款初期本金的比重较大
等额本息，每月还的总金额不变，利息逐渐减少，本金逐渐增加，还款初期利息的比重较大
所以，如果要提前还款，就选择等额本金，因为如果选择等额本息的话，还款初期的利息更多
你上面的明细就是等额本金的哦问题八：等额本息贷款30年提前还款划算吗 不合算吧 银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。问题九：等额本息什么时候提前还款最划算。 提前还款后年限是不能缩短的，只是月供会减少，况且如果有钱互赶紧还，本息是已经把你的利息提前算好了的，早还晚还是一样的，因为利率是会变的。问题十：等额本息和等额本金哪个划算 如果年龄不是很大（>40）实际上选择较短年限的等额本息比较好。除非今后收入有可能减少或支出有可能增加。具体案例可参见我的资料中有博客链接。
具体到提前还款，个人认为等额本息更适合。
2、等额本金的还款额是变化的，逐月减少。
3、如果到期满才付清贷款，相同时间的贷款，一样划算。
4、如果准备提前还款，等额本金更划算。
因为等额本息贷款，最先还款额中利息占的份额多，本金占的份额少。如果提前还款，大部分利息都已经还了。相当于后面的利率已经很小了。问题三：贷款：等额本金，等额本息哪个划算？ 1、等额本金是每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少，
2、等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
3、二者的区别，前者比后者付利息少，你29万贷30年，利息少六万多，所以肯定是等额本金合适。问题四：等额本息还款好不好？ 等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
没有好不好的说法，各有优点。等额本息还款适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。此外就使用等额本金还款问题五：等额本息如何提前还款划算? 提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！
你贷款52万，30年，利率是6.80%，按精确计算每月的还款额为3390.01元，如果还满30年（假设利率不变），总利息为700403.95 元。
如果你在今年年底（12月份）提前部分还款10万元，月还款额或贷款年限将重新计算：
1、贷款年限不变，改变月还款额。重新计算后，月还款额为2752.75元，总利息573157.71元，比提前还10万前少127246.24元。
2、月还款额不变（仍为3390.01元），缩短贷款年限。重新计算后，年限缩短为221个月（18年零5个月），总利息为327320.79元，比提前还10万前少373083.13元。
3、如果你第二年再提前还款10万元，总利息将进一步减少。
所以，还是开头那句话：提前还款，还得越早、越多，节省的利息越多！问题六：请问按揭买房贷款是等额本息划算还是等额本金划算啊？ 买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算，参考以下对比：
1.不同方式各有优劣
等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。
等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定，可以让借款人有计划地控制家庭收支，也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。
2.同等收入水平等额本金贷款额度低
按规定，缴存职工使用公积金贷款购房，月还款额不得高于家庭月收入的一半。假设某职工需要申请20万贷款，分20年偿还，选择等额本息的还款方式，他的月工资只需达到2540元，而选择等额本金月工资则需达到3170元。
如果他的月工资为2600元，要贷款20万的话，选择等额本息就可贷20年，而选择等额本金则需要贷30年；在选择等额本金还款方式的情况下，如果他仍想贷20年，其贷款额度则只有16万元。
这意味着，要想少付利息则需要支付更多的本金，前期还款压力也相对较大；在同等收入水平和同样贷款年限下，购房人的贷款额度也相对较低。
3.等额本息还款多年，提前还款有点亏
如果考虑若干年后提前还款，那么还是选择等额本金还款方式较合适，因为选择等额本息在提前还款有点亏。
因为等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，在贷款初期每月的还款中，利息占的比重较大，本金占的比重较小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。在当前加息预期依然比较强烈的市场状况下，采用等额本息还款法，由于最初几年还款中付给银行的利息要远远多于本金，相对来说提前还贷就有点划不来。问题七：提前还款选择等额本金还是等额本息划算 等额本金，每月还的本金不变，利息逐渐减少，还款初期本金的比重较大
等额本息，每月还的总金额不变，利息逐渐减少，本金逐渐增加，还款初期利息的比重较大
所以，如果要提前还款，就选择等额本金，因为如果选择等额本息的话，还款初期的利息更多
你上面的明细就是等额本金的哦问题八：等额本息贷款30年提前还款划算吗 不合算吧 银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。问题九：等额本息什么时候提前还款最划算。 提前还款后年限是不能缩短的，只是月供会减少，况且如果有钱互赶紧还，本息是已经把你的利息提前算好了的，早还晚还是一样的，因为利率是会变的。问题十：等额本息和等额本金哪个划算 如果年龄不是很大（>40）实际上选择较短年限的等额本息比较好。除非今后收入有可能减少或支出有可能增加。具体案例可参见我的资料中有博客链接。
具体到提前还款，个人认为等额本息更适合。
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