住宅房产证过户给子女,房子122平,手续多少钱

答案:3 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-05 19:30

提问者网友：焚苦与心
2021-02-05 15:30

最佳答案

五星知识达人网友：廢物販賣機
2021-02-05 16:01

交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

全部回答

1楼网友：duile
2021-02-05 16:57

建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下、交易费6/平方因是直系亲属、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免,买方(工本印花税5元)买方，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，父母是卖方、契税评估额初次90平内1%； 2； 7、营业税5.6%； 5，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若子女以后卖的话，子女是买方，建议现在走买卖过户程序： 1，超过140平或非首次3%，买方缴纳、90平~140平内1.5%，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳，若满五年可减免，允许浮动）、评估费0.5%（评估额、测绘费1.36元/平方; 4； 3,双方; 6、工本费80元

2楼网友：北城痞子
2021-02-05 16:31

因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%，若满五年可减免。建议：最合适的是（2）程序~

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息