欠钱，以农村房屋抵押

欠钱，以农村房屋抵押别人欠我50000元，（我和他一个村的）现在他没钱还，说把农村房屋卖掉给我钱，可现在房屋也卖不掉，我说你房子卖不掉就拿你房子抵押，也写有合同和欠条，并注明没钱拿房子抵押的欠条。现在怎么办？以我们之间的合同，欠条，我到法院去告他以农村房屋抵押有用吗？他不执行怎么办？（他家吃低保），求大神给个良好的方案，我能吗上他家房屋！分不高，但是所有了，谢谢！

自己是不可以卖的，因为该房产出于查封状态，是不能过户的。
你只有通过其他途径偿还欠款，申请法院解封，才能卖房子。
房屋先于欠款抵押，抵押权先于债权受偿。建议，房子就那么一个，还是积极想想别的办法，先向朋友借点款，用于偿还。

因欠钱而需要办理房屋抵押公证的，需要的证件主要有： 　　1、房屋产权证和土地证原件。 　　2、双方的身份证原件；如果该房屋属于夫妻共同财产的，还应该提供结婚证原件和配偶的身份证原件。 　　3、双方所签订的用房屋进行抵押的协议。 　　同时，办理公证时，应由双方一起到公证处办理公证。 　　另外，根据《担保法》的规定，对于房屋的抵押，应该到房屋产权管理部门办理登记，抵押合同自登记日起生效。所以，办理房屋抵押的，应该到房屋产权管理部门去办理抵押登记，而不应该到公证处办理公证。 　　《担保法》 　　第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 　　第四十二条 办理抵押物登记的部门如下： 　　(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； 　　(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； 　　(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； 　　(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； 　　(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

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