父亲过世，儿子怎么继承过户集体土地使用权？

父亲过世，儿子怎么继承过户集体土地使用权？

所有权是属于集体的，不能买卖也不能抵押，抵押的应该是土地使用权。
二、集体土地使用权及其地上房屋抵押问题。单独以集体土地使用权抵押的，除荒地使用权外，其他都为法律所禁止。地上房屋与土地使用权一同抵押的，如属企业房产，法律允许，但以后能否转让变现则无法律规定。实践中是可以的。

集体土地使用权和国有土地使用权的区别 1、简单来说，国有土地在定义上属全国人民；集体土地在定义上属一部分人。 2、国有土地允许买卖，集体土地现在是不允许的。 3、从实务上来看，城市土地都是国有土地，农村土地都是集体土地。

1、不能全部继承儿子名下因此房为夫妻共同财产妻只占有房产50%产权儿子最多也只能继承其50%产权而父亲的50%不能继承（因父亲还在世） 2、其实公证遗嘱和放弃继承权公证选其一即可根据我国继承法被继承人身前有遗嘱的从遗嘱遗嘱上写明遗产归谁就是谁继承若没有遗嘱则按法定继承法定继承是指被继承人的父母配偶和子女同为第一顺序继承人第一顺序继承人原则上是均分遗产所以放弃继承权公证需要妻子的父母以及丈夫同时签字妻子的50%产权才能被儿子继承 3、若想将房子产权登记儿子名下有几种方法第一按遗嘱继承将妻子50%产权给儿子父亲办理一个50%产权的赠与公证但是遗嘱继承和赠与都需要交契税第二不使用公证遗嘱而是再办理一个继承权公证丈夫及妻子的父母申明放弃继承权由儿子继承母亲50%产权然后父亲同样办理一个50%产权的赠与公证这个可以省去50%的契税（但是会多出办理继承权公证的费用）因法定继承不需要缴纳契税但是赠与需要所以可以省去50%第三暂时不办理房产过户手续由夫妻双方父母申明放弃房屋继承权并公证等丈夫也过世后儿子凭此继承权公证办理过户时不需要缴纳契税（这是以现在政策来说的几十年后的什么政策谁也不知道也许到那时已经有继承税了可能比契税花的钱更多）另外儿子继承房产后无论是以上述哪种方式过的户当他再次出售该房屋时需要缴纳房屋价值20%的个人所得税希望我的回答能帮到你

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