题目是这样的：
目的：练习投资性房地产的核算。
资料：甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑有关税费。该公司有关投资性房地产的业务如下：
(1) 2007年1月，自行建造一栋办公楼，此工程共计发生成本1 884 万元。2007年9月末，达到预定可使用状态并投入使用，预计使用期为30年，预计净残值为84万元，采用平均年限法计提折旧。
(2) 2008年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公楼整体经营租赁给乙公司，租赁期为5年。租赁开始日为2009年1月1日，年租金为120万元。租金于每年末支付。
(3) 与该办公楼类似的房地产在2009年初的公允价值为2 000万元；在2009年末的公允价值为2 300万元。在2010年末的公允价值为2 500万元。2011年末的公允价值与上年相同。
(4) 2012年12月甲公司与乙公司签订了转让协议，将该办公楼以2 600万元转让给乙公司。过户手续已办妥，款项全部收到并存入银行。
要求：根据上述经济业务，编制甲公司有关会计分录。
是否这样做？
(1)借：固定资产 18840000
贷：在建工程 18840000 (自用房地产先转入固定资产对吧?)
(2)借：投资性房地产——成本 20000000（题目3说了2009年初公允价值为2000万元，租赁开始日为2009 贷：固定资产 18840000 年1月1日，这是的公允价值应该是2000万元吧？)
资本公积——其它资本公积 1160000
借：银行存款 1200000
贷：其他业务收入 1200000
(3)
2009年年末公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动 3000000
贷：公允价值变动损益 3000000
2010年公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动 2000000
贷：公允价值变动损益 2000000
2011年公允价值没有变动，不作处理。
(4)借：银行存款 26000000
资本公积——其它资本公积 1160000 (处置时是不是要将自用房地产转换成投资性房地产时的公允 贷：其他业务收入 27160000 价值＞账面价值的差额转入其他业务收入)
借：其他业务成本 18840000
贷：投资性房地产18840000（不考虑相关税费）
这样做对么？如果错的话是错在哪里呢？请说明理由，谢谢帮助！
(1)借：固定资产 18840000
贷：在建工程 18840000
(2)借：投资性房地产——成本 20000000
贷：固定资产 18840000
资本公积——其它资本公积 1160000
这笔分录中 没有把累计折旧从固定资产账面余额中转出
所以漏了13个月的累计折旧650000
纠正分录如下
借：投资性房地产——成本 20000000
累计折旧 650000
贷：固定资产 18840000
资本公积——其它资本公积 510000
收取租金收入
借：银行存款 1200000
贷：其他业务收入 1200000
(3)
2009年年末公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动 3000000
贷：公允价值变动损益 3000000
2010年公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动 2000000
贷：公允价值变动损益 2000000
2011年公允价值没有变动，不作处理。
(4)借：银行存款 26000000
资本公积——其它资本公积 510000
贷：其他业务收入 26510000
这里资本公积-其他资本公积也响应改动
借：其他业务成本 18840000
贷：投资性房地产18840000
其余不变 楼主斟酌
会计分录如下：
(1) 2007年1月，自行建造一栋办公楼，此工程共计发生成本1 884 万元。2007年9月末，达到预定可使用状态并投入使用，预计使用期为30年，预计净残值为84万元，采用平均年限法计提折旧。
借：固定资产 18840000
贷：在建工程 18840000
借：管理费用 600000 （18840000—840000）/30
贷：固定资产 600000
(2) 2008年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公楼整体经营租赁给乙公司，租赁期为5年。租赁开始日为2009年1月1日，年租金为120万元。租金于每年末支付。
借：投资性房地产——成本 20000000
借：资本公积——其它资本公积 1160000
借：银行存款 1200000
贷：其他业务收入 1200000
(3) 与该办公楼类似的房地产在2009年初的公允价值为2 000万元；在2009年末的公允价值为2 300万元。在2010年末的公允价值为2 500万元。2011年末的公允价值与上年相同。
借：投资性房地产——公允价值变动 3000000
贷：公允价值变动损益 3000000
借：投资性房地产——公允价值变动 2000000
贷：公允价值变动损益 2000000
(4) 2012年12月甲公司与乙公司签订了转让协议，将该办公楼以2 600万元转让给乙公司。过户手续已办妥，款项全部收到并存入银行。
用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当 以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的 差额计入当期损益。
借：银行存款 26000000
借：资本公积——其它资本公积 1160000
借：其他业务成本 18840000
贷：投资性房地产——成本 18840000
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