房屋用途有哪些
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解决时间 2021-01-27 04:28
- 提问者网友：富士山上尢
- 2021-01-27 00:46
房屋用途有哪些
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- 五星知识达人网友：西岸风
- 2021-01-27 01:12
问题一：什么是房屋用途 住房用途
本来住房 就是只能用于居住的 使用
谈到用途
应该是 指
办公 居住 商业营业 物业管理用房等问题二：房屋租赁合同中的房屋用途有哪些 居家、公司、美容、餐饮......问题三：房屋用途分类有哪几种 住宅、商业、办公、工业、综合这几类。问题四：商业用途房屋和用途房屋有什么区别 主要有以下几点:
1.使用年限
商业配套40年.办公50年.比住宅的70年缩水严重,
产权时间我理解应该是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.商业用地最高出让年限为40年.所以.住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现.40年后.国家有权收回土地及地上附着物.50年和70年听起来好象对现业主影响不大.但因为对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确.因此.购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险.第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的.自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属.有约定的.按照约定,没有约定或者约定不明确的.依照法律.行政法规的规定办理..最可能的方案是:到期后.你再次向国家交纳土地出让金.国家再次出让土地使用权.所以.你不会赔30年.但会多缴一些土地出让金.因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!
2.交易税费
初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%,
如果国家开征物业税.土地增值税.商业用房的标准也会比住宅高
3.按揭方式
大多不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.最长贷款年限10年
4.日常生活成本
如按公建用途规定.其水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施.能按民用价格缴纳.
如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)
5.设计标准
设计导向不同.公建物业受朝向.采光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高.
6.落户问题
无法迁入户口
优点主要有以下几点:
1.关于保值性
开发商能将土地建造成本都较高的商用房.改为住宅出售.主要由于住宅可变现性强.风险小.销售速度快资金回笼时间短等因素.当然.最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值.因此购房者在购买这类住房时.往往也是由于缺乏其他的选择导致的.房产相应的保值性也比较好.
2.关于建造标准
非住宅的房屋建设标准不同.如果按照公建相关要求.人防和消防等建设标准都较高.对开发商而言.成本将提高.但对购房者的使用影响不大.
3.可以注册公司
2006年6月19日.北京市工商局正式下文:公司登记注册时凡提交的或商品房购房合同写明房屋用途为住宅(包括公寓.别墅)的.房屋用途的表述无法辨别是住宅或商业用的(如商住.综合等).均不予登记注册.因此.非住宅类房产.可以注册公司问题五：房屋租赁用途有哪几种 租赁房屋的用途，法律上没有强制性要求，只要不违反法律的强制性规定，就可以。可以依据不同的标准，进行不同的分类。简单地可以将其分为居家、公司、美容、餐饮等等。承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。《上海市房屋租赁条例》第二十定承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。
承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
出租人可以对承租人使用房屋的情况进行检查，但不得影响承租人正常使用房屋；承租人对出租人的检查应当予以配合。问题六：房屋用途分类有哪几种？ 如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 成套住宅 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 非成套住宅 是指供人们生活居住的但不成套的房屋。 集体宿舍 是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。 跃层住宅 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 公用设施用房 是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 商业用房 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 经营用房 是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。问题七：房屋建筑包括哪些？ 其实对于此类的问题,已经很普遍了.去找资料的话建议你去百度文库里面收集,但是我个人看法是,这些东西归根到底就是怎么把工地的方方面面管理好对吧。
在整个管理体系当中,管理制度起到的是一个辅助的作用,.更重要的是工地管理方法上的改善.日前,中建3局与维景科技达成合作协议,双方共同打造一个动态监管管理模式.以手持式3G监控为核心支撑体系.打造远程实时管控工地管理方式。
号称一天管理十个工地不再烦恼.在家里,在浮差,在办公室.不用去工地现场就能实时查看到现场画面.说实话, 我真心佩服这个设计者,为管理者真的解决了很多问题.你可以去了解下。问题八：房地产的类别有哪些？ 由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
（一） 根据土地的用途分类：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
1、 居住用地
2、 公用设施用地（含商业用地）
3、 工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、 绿化用地
9、 特殊用地
（二） 根据房屋的用途分类：
按照房屋的使用功能可以分成八类：
1、 住宅
2、 工业厂房和仓库
3、 商场和店铺
4、 办公楼
5、 宾馆酒店
6、 文体娱乐设施
7、 政府和公用设施
8、 多功能建筑（综合楼宇）问题九：房屋具有的功能有那些 房子是结婚的必备东西。 家具装饰 舒适的家园自然少不了桌椅灯柜、地毯花床，如果你喜好文墨，可以配上屏风字画，如果你偏爱花卉，还可以找来文竹水仙，室内一切家具装饰都由玩家亲手设计摆放，优雅的房间环境将有助于提高房屋的各项功能。 宠物室 这是召唤兽宝宝们的新家，宠物室除了能够寄存召唤兽外，还能通过喂养和训练，分别提高召唤兽的寿命和经验。普通的宠物室可以存放2只召唤兽，中级和高级的宠物室分别存放4只和6只。喂养、训练召唤兽需要消耗部分体力，一般来说宠物室等级越高、房屋风水以及房间环境越好，喂养和训练的收效也越明显。 佣人房 房屋主人可以将很多事情交给佣人去办，例如照顾和训练召唤兽、清洁房间、修理房屋，但需付给佣人一定的雇佣费。佣人照顾召唤兽能够提高其寿命，而训练的功能与宠物室的训练类似，用来增加召唤兽的经验。佣人房的等级越高，照顾和驯养召唤兽的效果也越明显。随着房屋使用期限的增加，房间的整洁程度会逐渐降低，耐久度也会减少，从而令房屋各项功能大打折扣，需要佣人进行清洁和修理来恢复。 厨房 有道是“上有天堂，下有厨房”。想要锦衣美食还需自己动手，玩家在家中烹饪，制作出的食物种类依然受烹饪技能的影响。如果没有学习技能，只能做最初级的包子。与普通烹饪不同的是，在家中厨房制作食物，有比较高的几率额外多得一份食物，厨房的等级越高，获得双份食物的几率也将提高。 卧室 卧室是主人休息和存放金钱的地方，每次休息可以恢复全部的气血和魔法，如果房间环境足够整洁，休息时还会提高部分体力和活力。但每天休息的次数有限，卧室等级越高，每天可以休息的次数也越多。平时不用的银两也可以放在卧室的存钱箱里，按卧室等级不同，存款上限由100万两到1600万两不等。 仓库 仓库的功能和游戏中的当铺有些类似，用来存放暂时不需要使用的物品，不同的是存取物品更为方便，不需要花费金钱，存放的物品也更多。初级的仓库有2间库房，可存放40件物品；最高级的仓库拥有6间库房，共可存放120件物品。 房屋规模 分为普通、华宅和豪宅三个等级，由玩家在建造房屋时选择，高级的房屋能够提供更多的室内空间，容纳更多的家具。 房屋风水 古人建房讲究风水，玩家所建造的房屋也有“风水”这个属性。房屋建成后，风水等级就已经确定了，房屋的风水状况对房屋的使用效果有很大的影响； 清洁指数 清洁指数影响到部分房屋功能的发挥，在日常居住过程中，房屋的清洁指数会逐渐降低，玩家可以指使佣人打扫房屋，保持室内环境的整洁。 环境指数 为房屋增添各种家具能够起到美化环境的作用，有助于各项房屋功能的发挥。各类家具都有不同的等级，摆放高级的家具可以增加较多的环境指数，此外房屋的规模也会影响家具的摆放效果，高级的房屋可以放置更多数量的家具，但使用效果会有所降低，相同类型和等级的家具，放置在普通房屋、华宅和豪宅中，将分别获得100%、80%和70%的效果。 耐久指数 随着使用期限的增加，房屋的耐久度会逐渐降低，各项功能也会因此而受到一定影响，玩家可以指使佣人修理房屋以恢复耐久。问题十：房产证上的房屋用途为成套住宅什么意思? 就是住房一套的意思，以区别商业用房或综合用房。
本来住房 就是只能用于居住的 使用
谈到用途
应该是 指
办公 居住 商业营业 物业管理用房等问题二：房屋租赁合同中的房屋用途有哪些 居家、公司、美容、餐饮......问题三：房屋用途分类有哪几种 住宅、商业、办公、工业、综合这几类。问题四：商业用途房屋和用途房屋有什么区别 主要有以下几点:
1.使用年限
商业配套40年.办公50年.比住宅的70年缩水严重,
产权时间我理解应该是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.商业用地最高出让年限为40年.所以.住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现.40年后.国家有权收回土地及地上附着物.50年和70年听起来好象对现业主影响不大.但因为对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确.因此.购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险.第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的.自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属.有约定的.按照约定,没有约定或者约定不明确的.依照法律.行政法规的规定办理..最可能的方案是:到期后.你再次向国家交纳土地出让金.国家再次出让土地使用权.所以.你不会赔30年.但会多缴一些土地出让金.因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!
2.交易税费
初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%,
如果国家开征物业税.土地增值税.商业用房的标准也会比住宅高
3.按揭方式
大多不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.最长贷款年限10年
4.日常生活成本
如按公建用途规定.其水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施.能按民用价格缴纳.
如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)
5.设计标准
设计导向不同.公建物业受朝向.采光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高.
6.落户问题
无法迁入户口
优点主要有以下几点:
1.关于保值性
开发商能将土地建造成本都较高的商用房.改为住宅出售.主要由于住宅可变现性强.风险小.销售速度快资金回笼时间短等因素.当然.最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值.因此购房者在购买这类住房时.往往也是由于缺乏其他的选择导致的.房产相应的保值性也比较好.
2.关于建造标准
非住宅的房屋建设标准不同.如果按照公建相关要求.人防和消防等建设标准都较高.对开发商而言.成本将提高.但对购房者的使用影响不大.
3.可以注册公司
2006年6月19日.北京市工商局正式下文:公司登记注册时凡提交的或商品房购房合同写明房屋用途为住宅(包括公寓.别墅)的.房屋用途的表述无法辨别是住宅或商业用的(如商住.综合等).均不予登记注册.因此.非住宅类房产.可以注册公司问题五：房屋租赁用途有哪几种 租赁房屋的用途，法律上没有强制性要求，只要不违反法律的强制性规定，就可以。可以依据不同的标准，进行不同的分类。简单地可以将其分为居家、公司、美容、餐饮等等。承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。《上海市房屋租赁条例》第二十定承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。
承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
出租人可以对承租人使用房屋的情况进行检查，但不得影响承租人正常使用房屋；承租人对出租人的检查应当予以配合。问题六：房屋用途分类有哪几种？ 如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 成套住宅 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 非成套住宅 是指供人们生活居住的但不成套的房屋。 集体宿舍 是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。 跃层住宅 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 公用设施用房 是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 商业用房 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 经营用房 是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。问题七：房屋建筑包括哪些？ 其实对于此类的问题,已经很普遍了.去找资料的话建议你去百度文库里面收集,但是我个人看法是,这些东西归根到底就是怎么把工地的方方面面管理好对吧。
在整个管理体系当中,管理制度起到的是一个辅助的作用,.更重要的是工地管理方法上的改善.日前,中建3局与维景科技达成合作协议,双方共同打造一个动态监管管理模式.以手持式3G监控为核心支撑体系.打造远程实时管控工地管理方式。
号称一天管理十个工地不再烦恼.在家里,在浮差,在办公室.不用去工地现场就能实时查看到现场画面.说实话, 我真心佩服这个设计者,为管理者真的解决了很多问题.你可以去了解下。问题八：房地产的类别有哪些？ 由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：
（一） 根据土地的用途分类：
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类：
1、 居住用地
2、 公用设施用地（含商业用地）
3、 工业用地
4、 仓储用地
5、 对外交通用地
6、 道路广场用地
7、 市政公用设施用地
8、 绿化用地
9、 特殊用地
（二） 根据房屋的用途分类：
按照房屋的使用功能可以分成八类：
1、 住宅
2、 工业厂房和仓库
3、 商场和店铺
4、 办公楼
5、 宾馆酒店
6、 文体娱乐设施
7、 政府和公用设施
8、 多功能建筑（综合楼宇）问题九：房屋具有的功能有那些 房子是结婚的必备东西。 家具装饰 舒适的家园自然少不了桌椅灯柜、地毯花床，如果你喜好文墨，可以配上屏风字画，如果你偏爱花卉，还可以找来文竹水仙，室内一切家具装饰都由玩家亲手设计摆放，优雅的房间环境将有助于提高房屋的各项功能。 宠物室 这是召唤兽宝宝们的新家，宠物室除了能够寄存召唤兽外，还能通过喂养和训练，分别提高召唤兽的寿命和经验。普通的宠物室可以存放2只召唤兽，中级和高级的宠物室分别存放4只和6只。喂养、训练召唤兽需要消耗部分体力，一般来说宠物室等级越高、房屋风水以及房间环境越好，喂养和训练的收效也越明显。 佣人房 房屋主人可以将很多事情交给佣人去办，例如照顾和训练召唤兽、清洁房间、修理房屋，但需付给佣人一定的雇佣费。佣人照顾召唤兽能够提高其寿命，而训练的功能与宠物室的训练类似，用来增加召唤兽的经验。佣人房的等级越高，照顾和驯养召唤兽的效果也越明显。随着房屋使用期限的增加，房间的整洁程度会逐渐降低，耐久度也会减少，从而令房屋各项功能大打折扣，需要佣人进行清洁和修理来恢复。 厨房 有道是“上有天堂，下有厨房”。想要锦衣美食还需自己动手，玩家在家中烹饪，制作出的食物种类依然受烹饪技能的影响。如果没有学习技能，只能做最初级的包子。与普通烹饪不同的是，在家中厨房制作食物，有比较高的几率额外多得一份食物，厨房的等级越高，获得双份食物的几率也将提高。 卧室 卧室是主人休息和存放金钱的地方，每次休息可以恢复全部的气血和魔法，如果房间环境足够整洁，休息时还会提高部分体力和活力。但每天休息的次数有限，卧室等级越高，每天可以休息的次数也越多。平时不用的银两也可以放在卧室的存钱箱里，按卧室等级不同，存款上限由100万两到1600万两不等。 仓库 仓库的功能和游戏中的当铺有些类似，用来存放暂时不需要使用的物品，不同的是存取物品更为方便，不需要花费金钱，存放的物品也更多。初级的仓库有2间库房，可存放40件物品；最高级的仓库拥有6间库房，共可存放120件物品。 房屋规模 分为普通、华宅和豪宅三个等级，由玩家在建造房屋时选择，高级的房屋能够提供更多的室内空间，容纳更多的家具。 房屋风水 古人建房讲究风水，玩家所建造的房屋也有“风水”这个属性。房屋建成后，风水等级就已经确定了，房屋的风水状况对房屋的使用效果有很大的影响； 清洁指数 清洁指数影响到部分房屋功能的发挥，在日常居住过程中，房屋的清洁指数会逐渐降低，玩家可以指使佣人打扫房屋，保持室内环境的整洁。 环境指数 为房屋增添各种家具能够起到美化环境的作用，有助于各项房屋功能的发挥。各类家具都有不同的等级，摆放高级的家具可以增加较多的环境指数，此外房屋的规模也会影响家具的摆放效果，高级的房屋可以放置更多数量的家具，但使用效果会有所降低，相同类型和等级的家具，放置在普通房屋、华宅和豪宅中，将分别获得100%、80%和70%的效果。 耐久指数 随着使用期限的增加，房屋的耐久度会逐渐降低，各项功能也会因此而受到一定影响，玩家可以指使佣人修理房屋以恢复耐久。问题十：房产证上的房屋用途为成套住宅什么意思? 就是住房一套的意思，以区别商业用房或综合用房。
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