二手房房产证还没有下来有贷款能买吗

二手房房产证还没有下来有贷款能买吗

可以购买，但合同一定要写仔细。
比如买方支付多少购房款，建议买方帮业主还掉贷款等待下证再过户，这样比较安全。

房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记； 7、建委出它项权利证； 8、视情况办理保险、公证等手续； 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 10、借款人按借款合同的规定还本付息。 申请房贷款的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

青岛是不可以的,但我们江苏是可以拿到的,在江苏尽管你是贷款的一样可以拿到产证,但是拿到的产证是盖了章的,有抵押贷款字样,也就是没有还完贷款是不能进行转让的,你们青岛是不盖章的,所以要抵押给房管所,其实应该是变相的抵押给了银行,因为你是从银行贷款的,如果你还不上贷款,银行可以申请法院进行强制执行卖掉你的房子来还贷款的,你们当地的中介是最了解你们城市的行情的,所以你是拿不到房产证的,如果你没有贷款是可以拿到的,不过就算放在房管所也是很安全的,在你正常还贷情况下他也是没有办法交易的,房产交易必须需要本人签字的,希望提供的信息对你有帮助.

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