哪些房产转让后无效？这类房产的的性质是否不能转让呢

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-08 09:32

提问者网友：记得曾经
2021-10-08 03:47

最佳答案

五星知识达人网友：骨子里都是戏
2021-10-08 03:58

不属于商品房的买卖交易合同，实属无效的。签个房产的转让协议，拿去公证就更好一点。

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1楼网友：三千妖杀
2021-10-08 06:24

您好，很高兴能够为您解答这个问题。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期，这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期，一般是到产权登记办理完成。那么，究竟有哪些房屋买卖合同无效呢？归纳起来，主要有以下七种：1、房产、地产分别转让，合同无效。 2、未办理登记过户手续，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。5、单位违反规定购房，合同无效。6、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。 7、非法转让，合同无效。

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