外墙渗水怎么处理好？求告知

外墙渗水怎么处理好？求告知

必须对外墙做防渗水处理，一般用防渗胶对渗水部位进行涂抹。要是外墙的话，那就处理一下外墙，或者选择一种防水涂料（可以承受负压）重新处理内墙，腻子和底漆、面漆都是防水的。房间的墙面渗水其实就是第一次装修时防水未处理好而留下的安全隐患，新装修时卫生间应该在铲除原墙地砖时，由于铲除后不平整，应先用水泥沙浆抹平，然后用防水涂料涂抹两遍，对边角要多涂抹几遍，墙面要做到1.8米左右，再做48小时闭水试验，确保不漏水的情况下才能进行下一步工作。防水涂料最好用新型的聚胺脂环保防水涂料，而不要用老式沥清(味道太大、不环保)。希望可以帮到您。谢谢

估计是外墙渗水吧，这在建筑上常见，也是处理起来比较麻烦的。原因有如下几点： 1、外墙面砖勾缝不饱满; 2、窗口滴水线未处理好; 3、窗密封胶失去作用; 4、墙体出现裂缝。如果你的房子还在保修期内，你可以找物业公司，要求派人维修，如果过了维修期，那么只好自己找人维修了。

先要弄明白墙面发霉是怎么引起的，如果是渗漏引起的那先要将渗漏处理好，处理好后用墙衬刮即可。渗水的原因比如： 一.墙体渗水及室内发霉长毛原因分析 1.结构方面：大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处易产生裂缝，是保温、防水的薄弱处。夏季渗水，冬季透寒。 2.施工方面：外墙砖镶贴不实，砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满，有沙眼、缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实，产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。 3.环境因素：因外墙部分开裂透寒，加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热，易产生结露。 4.住户方面：居室内空气流通不佳，室内潮气过大，室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，易产生霉斑。 5.装修方面：室内装饰材料中含有一定的营养层，如：大白内就含有一定量的纤维素，而纤维素中的糖份，在一定的温度湿度下易产生霉菌。

外墙渗水，其原因是多方面的。涂防水漆是较有效的措施之一。防水漆有明显效果，则不必要求立即修补外墙（除非有墙面裂缝等现象），但应与物业公司书面约定修外墙的期限、质量要求和违约责任。对于高层楼房，外墙修补的确要搭脚手架，最好对外墙有质量问题的部位集中修补，以减少对小区环境和居民正常生活的影响。

这样的房了绝对不能接手,有两点:一退房并求赔偿违约金, 二:如果仍然想要这个房子的话,要求开发商把渗水问题处理好,有可能是建筑的质量问题,简单刷防水材料后患无穷,建议将外墙面从梁的部位全部铲掉(包括面砖等)重粉重贴.确定不漏了,才能接手.

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