回迁房买卖合同是否有效

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解决时间 2021-03-18 14:40

提问者网友：孤山下
2021-03-17 23:15

回迁房买卖合同是否有效

最佳答案

五星知识达人网友：渡鹤影
2021-03-18 00:18

回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。
1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
2、回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

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1楼网友：一袍清酒付
2021-03-18 02:15

有效

2楼网友：山河有幸埋战骨
2021-03-18 00:41

这样的合同，现在一般认定为有效。

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