麻烦哪位能说一下在广州买房首付一般多少？网友帮忙解答！

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解决时间 2021-10-21 14:01

提问者网友：雾里闻花香
2021-10-21 04:37

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-10-21 05:03

您好，据我所知，广州买房首付是首套住房40%的首付才能享受最优惠的贷款利率，只有个别的银行是30%的首付享受最低利率。但是公积金不受影响，但是公积金放款时间较长。按照贷款来说，一般的几套住房是贷款买过几套房子的。
希望可以帮助到您。

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1楼网友：詩光轨車
2021-10-21 08:02

办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。

2楼网友：罪歌
2021-10-21 06:51

一、广州买房条件 1.广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。 2.非广州市户籍居民： 1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。 2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。二、广州买房首付30%。三、广州二手房买卖二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。2016年广州买房契税新政策 1.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2.广州户籍人士跨区购买第二套房，可以享受首套房契税优惠。

3楼网友：毛毛
2021-10-21 06:01

各地各个时段情况都不一样，像我们这一般首套房首付为30%以上，多少钱的话就要看你所买的房子多大面积了，下面一起来看看上海买房首付一般是多少？首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。综上所述，每个地方的首付大同小异，建议你当地的售楼部咨询一下。

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