农村集体用地被当宅基地有偿使用20年算不算私人宅基地了

我家20年前跟邻居换地，用自家耕地换取邻居闲置宅基地，双方都同意，但并未留下字据，邻居闲置宅基地已经被我家有偿使用20年，邻居另有宅基居住。如今另一邻居以此宅基地已归集体所有，想让我家把这块宅基地交出，用于自家门前的道路（此前留有2米宽道路，此邻居位于我家东北角，但这条路仅他家一家使用）。在此宅基地上我家已自建建筑物。我想咨询一下这块宅基地算不算我家私人所有的宅基了？有没有法律条文可以维护我家仍能继续使用这块宅基？如果村委会强制收回拆除附属建筑物是不是要补偿我家，谢谢各位的帮助

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。如果在宅基地上建造房屋的话，那就是属于个人的，如果没有建造房屋的话，那还是属于集体的，不是私人的。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

如果有土地使用证就可以买，如果没有土地使用证，千万不要买。

宅基地是有土地证的 谁的名字就是谁的 如果村委会强制收回拆除附属建筑物 如果有补偿的话 那么补偿款是给拥有土地证的人 如果确认以此宅基地已归集体所有 那就要看在你们换地的时候 土地证是属于谁的 为什么会归集体所有 然后再协商

1、农村土地本来就属于集体所有，个人只有使用权。你家建房未经过审批，应该是不合法的，虽然你家已使用20年，但并不因此就取得了合法的土地使用权。建议你家尽快申请办理宅基地使用证。 2、村委会是无权拆除你家房屋的。如果此房屋被按违章建筑拆除，是没有补偿的。

所有宅基地都归集体所有，但是你家邻居也无权单独使用。 另外，如果村里要是收回此块宅基地必须对你家的建筑物进行合理赔偿，另外你可以向当初换地的邻居要求返还耕地。 你和打算修路的邻居都不会直接得到法律的支持。

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