第一套房已卖，购第二套房契税交多少？哪位知道该怎么办啊

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解决时间 2021-10-14 10:54

提问者网友：相思似海深
2021-10-14 06:29

最佳答案

五星知识达人网友：白昼之月
2021-10-14 07:05

认房，你能提供完税证明就是第一套，但是认贷方面你就是第二套了，贷款方面只要你有贷过款，哪怕还清了也是算二次，三次。利率的话基准上浮10%，契税，126平布享受优惠，但是你名下没房子，应该是可以按1.5%计算。公积金的话你还是可以做到3成首付，利率基准甚至8.5折，因为你之前是用商业不是公积金，具体还是看各地方政策吧，福州目前是按这样执行。

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1楼网友：佘樂
2021-10-14 12:13

你好，名下没购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套房再买第二套房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税

2楼网友：人间朝暮
2021-10-14 11:41

个人购买90平方米以内惟一住房的，仍可享受契税1%的优惠;购买90-140平方米之间(含140平方米)惟一住房的，契税由原来的1%调整为1.5%;购买140平方米以上惟一住房的，契税调整为3%。购买第二套住房，无论面积多大，都要缴纳3%的契税。而在此之前，第二套房契税标准和第一套住房相同。

3楼网友：蕴藏春秋
2021-10-14 10:13

大连新房契税怎么计算：普通住宅,面积小于90平,总房款低于144万,名下第一套房产,契税1%普通住宅,面积大于90平小于144平,总房款低于144万,名下第一套房产,契税1.5%普通住宅,面积小于144平,总房款低于144万,名下第二套房产,契税3%非普通住宅(容积率小于1)或面积大于144平或总房款高于144万契税4%

4楼网友：时间的尘埃
2021-10-14 08:42

目前新疆二套房契税：按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%

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