全款买房流程到底是什么样的？有哪些值得注意的呢

全款买房流程到底是什么样的？有哪些值得注意的呢

全款买房流程（简单化）：签合同--做房源审核--做客户资质审核--打网签--做资金监管--交税--过户--下新房本。时效在15个工作日左右，因为客户资质审核就需要10个工作日，其他的基本当天都可办理。

想做什么样的护栏就画什么样的图纸，看你要求而以。想做什么样的防护窗就作什么样的制作流程，也是看你要求而以

全款购买新房的流程： 一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。 四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。 五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。 六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。 七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， 按合同约定的付款方式交纳购房款项。 八、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。 九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。 十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下： (1)到开发商售楼处交纳购房余款。 (2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 (3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。 (4)与物业公司签订《物业管理公约》 。 (5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。 (6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 希望你能满意

北京二手房税费，一般全款会做到最低。贷款的话，想要税费最低，就要买已满5年的商品房最好。房子满不满5年，一个是看契税票，一个是看房本，二者只要一个满5年都可以省税。具体的税费还是要看你买房时的税费政策是什么样的。

其实你可以考虑加点功能进去，就没那么古板了，比方说用软隔断隔出个起居室等。或者两个卧室的隔墙做成不同的材质（比如石膏板隔墙和玻璃隔墙），或者根据你的实际需要添置一些别的东西，多在软装饰上下下功夫，另外，地面铺装上做做文章也是可以打破古板的感觉的。单单说格局想不古板很难的，因为本身就是一个长方形的空间。（除非你把卧室隔墙做成弧形）给个大概的吧，不知道你的格局到底是什么样的，真的算的上草图了，呵呵，希望有帮助

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