关于买房子的一些面积问题

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解决时间 2021-02-28 04:41

提问者网友：謫仙
2021-02-27 05:58

关于买房子的一些面积问题

最佳答案

五星知识达人网友：孤老序
2021-02-27 07:00

根据买房的先后顺序是不一样的！买一手房，一般是销售面积，这个面积不确定，因为购房合同上有条款会明确出合理的3%的误差，也就是说你买的房子的销售面积最终会被房管部门核实，允许有3%的误差，也就是说100㎡的房子在97-103㎡都成立。但是你问的是100㎡包括什么！对不对！一手房一般的销售面积是套内建筑面积加上公摊面积。是一个很复杂的公式，一般开发商的猫腻都在这上面，和房子有很大关系，你买7层到顶的小砖房会有78-89%的出房率，也就是说，你花100㎡的钱买到自己居住的面积只有78-89㎡。而8层以上的高层钢混结构的房子出房率在66-81%之间。能明白一手房的面积了吧！再说二手房，你买的是带产权证的私产房就是建筑面积加上公摊面积，注意这里不是套内建筑面积了，这个面积是核定以后的没有出入，是多大就是多大，不存在猫腻的！如果你买的的是只有使用权的公产房仅是使用面积，就是你房子实际的套内面积，这个很合适的，但是很贵，因为卖主也明白的！希望帮到你，如有疑问可以最问！

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1楼网友：西风乍起
2021-02-27 07:53

100平方是建筑面积，还有实用面积（套内面积）那就要看房产证了

2楼网友：神鬼未生
2021-02-27 07:27

一般指建筑面积，即套内建筑面积加公摊面积。

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