申请贷款的正确打开方式躲避4大误区

申请贷款的正确打开方式躲避4大误区

转眼已经接近年中，打算买房或者遇到资金申请贷款的人越来越多，但是很多人在申请贷款前都存在着一定的误区。梳理了三种比较常见的误区，以免影响资金的使用。
误区一：仅凭身份证就可以申请贷款
在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料，而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款，尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人，并且宣称不需要其他材料，仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。
银行或其他金融机构在审批借款人材料时，首先就会考量借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的，因此无论任何贷款方式，即便是要求手续最少的无抵押贷款，如果借款人想成功申请并获得贷款，也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料，不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同，需要借款人提前查询并准备好材料，如果借款人对贷款流程不熟悉，也可以通过中介机构办理。
误区二：个人无信用卡或信用空白不能贷款
借款人在申请贷款时，如果个人征信记录不好的话会影响贷款的成功率，但是许多人还会认为自己信用空白不能申请贷款。一些人从来没有申请和办理过信用卡，也从来没有贷过款，这样的借款人对银行来说属于“白户”。
然而，针对没有申请过贷款，也没有办过信用卡的借款人，信用空白并不代表就不能申请和办理贷款，只要借款人能够提供证明个人资质的流水等，也可以获得贷款。此外，如果借款人可以通过一些资质过硬的担保人或担保机构协助申请贷款，也能够获得银行的审批。
误区三：征信情况是决定利率高低的唯一因素
由于个人征信情况在贷款申请时占据的比重越来越大，因此很多人都将其与利率高低直接划上了等号，不少人误以为个人征信情况决定了贷款利率的高低。
在申请贷款时，个人征信情况会对贷款利率造成一定的影响，但并不是起决定性的唯一因素。除去个人征信以外，银行或贷款机构还会结合借款人的收入、职业、信用等因素进行综合评定，再确定出最终给予的贷款利率。
误区四：只能用个人名下房产申请抵押贷款
在申请抵押经营或消费贷款时，很多借款人由于名下没有自己的房产，进而认为无法申请房屋抵押贷款。但是按照房产抵押贷款相关政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人也可以用他人名下的房产进行贷款申请，这种情况叫做“抵贷不一”，即用自己的名义，他人的名下的房产申请抵押贷款，一般都是直系亲属或关系较为密切的人名下的房产，在贷款申请时获得批贷的机率更高，但是前提是必须与房产所有人事先沟通好，以免日后因为房产造成纠纷。
（以上回答发布于2016-05-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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