2017年初在郑州买房子合适吗，什么时候买性价比高

2017年初在郑州买房子合适吗，什么时候买性价比高

房价调控，炒房客挤出，刚需入场，房价可能小幅回落，由于市场滞后性，建议17年中旬入手。什么时候买？经过16年10月份暴涨之后，政府调控一步一步收紧，造成房价涨幅放缓，有回落迹象。由于政策的持续收紧，房价不可能再进一步大幅上升，反而持有大量房子的炒房客，因为不能迅速交易变现，再加上美元升值，实体经济不景气，房地产泡沫会慢慢被挤出，炒房客会逐渐离场。由于市场的对政策反应的滞后性，调控效应会在调控的几个月后，市场才有反馈，此时正是刚需入手最佳时机。推荐17年中旬考虑。买哪里？考虑到是刚需房，配套比较重要，在经济条件允许的情况下，建议楼主考虑市区内的楼盘，医疗，教育，生活都能跟上。性价比高的几个区为，管城区，中原区，惠济区。不推荐买新郑和龙湖的房子不推荐购买，各种生活设施交通等目前还不满足居住和生活条件，诸多资源跟不上，生活质量会大打折扣。综合楼主情况楼主想30W首付90平，选择空间不是太大，但是还是有选择余地，建议楼主多去了解楼盘信息，有渠道的话还是能买到称心如意的房子。以上楼主仅做参考，具体情况随机应变。祝楼主好运！望采纳，谢谢。

有需求就可以购房，需要根据个人经济情况和需求情况选择。 买房需要考量： 目的 在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。 位置 房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。 户型 一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。 开发商 在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。 价格 很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

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