中国农村宅基地的拆迁补偿

你们好

就是我的房子是2006年建立的，原因是老房子简陋成为了危房！被迫接受自建新的楼房，现在国家征收土地和拆迁所以导致了我们的房子成为了违法建筑，我们该怎么办啊？不仅补偿的少而且还没有很好的安置！我们这种行为是属于违法建筑吗？他们向我们索要房产证，但是我们整个镇里和乡里都没有土地使用证和房产证，同时也包括了县里也特少有土地使用证和房产证！我们该怎么办啊？我们真的是属于违法建筑吗？

没有申请并办理准建手续而自行新建改建翻建的房屋，都属于违章建筑。

如果老房子确实是危房，不得已翻建的，拆迁应给以60-100%不等的货币补偿，安置房面积一般不低于翻建前房子的面积。

违章年份越早，补偿比例越高。

严格的说，你没有申请并办理准建手续而自行新建改建翻建的房屋，都属于违章建筑。但是，如果你属于下面的情形，你可以找拆迁的人员反映情况，好是可以获得100%的补偿：

1、在原宅基地翻建的，且占用土地的面积符合本地宅基地的控制面积范围以内（以本地文件规定的宅基地面积为准）；

2、一户一宅，你再没有其他宅基地。

不要房产证吧，我家那变也拆迁的，也没要房产证，赔得都一样多，我们那是国家征地，如果是开发商征地的话他们一般都挺横，能少赔就少赔点。你找当地的律师咨询一下，这种情况其他人赔多少你们也一样的

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