影响房贷年限的因素有哪些如何选择年限

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解决时间 2021-03-05 05:08

提问者网友：人生佛魔见
2021-03-04 20:13

影响房贷年限的因素有哪些如何选择年限

最佳答案

五星知识达人网友：你可爱的野爹
2021-03-04 21:33

购房贷款年限影响因素有哪些?房贷最长年限多久?
购房贷款年限影响因素一：借款人的年龄
银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
购房贷款年限影响因素有哪些?房贷最长年限多久?
购房贷款年限影响因素二：所购房产的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面条件较好，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类融资贷款，批贷审核快速都很快。90年代的房屋，银行贷款时90㎡以上可贷7成，90㎡以下可贷8成，贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细，一般贷款年限可达10至15年，贷款额度可到7成。
购房贷款年限影响因素三：借款人经济实力
一方面，对于贷款买房人而言，在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得8成20年的贷款。
（以上回答发布于2015-07-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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1楼网友：封刀令
2021-03-04 21:41

就是这个解释

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