房东的房产证去年下来的，但契税票满了两年，请问税费怎么算

房东的房产证去年下来的，但契税票满了两年，请问税费怎么算

满两年是以产权证和契税发票的时间都可以的 但是契税发票有两个时间 你要注意不要弄错了

如房产原来不是烂尾楼，契税票是税局开的契税票，而不是房产商开的收据，按满二年的算。过户税费具体如下： 二手房房产证过二年不用营业税，只需交个人所得税1%、契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共2.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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