购买的商品房有国有土地使用证办分户房产证需要交土地出让金吗，还需要办分户土地使用证吗？
答案:2 悬赏:40 手机版
解决时间 2021-03-02 20:56
- 提问者网友：你挡着我发光了
- 2021-03-02 12:10
购买的商品房有国有土地使用证办分户房产证需要交土地出让金吗，还需要办分户土地使用证吗？
最佳答案
- 五星知识达人网友：夜余生
- 2021-03-02 13:03
1、如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。
2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，开展土地分割登记业务，房产证上有公有土地权属（意思是每个房产证共同享有房产坐落的基底土地面积。）
2、目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。有的地方，开展土地分割登记业务，房产证上有公有土地权属（意思是每个房产证共同享有房产坐落的基底土地面积。）
全部回答
- 1楼网友：洒脱疯子
- 2021-03-02 13:56
应该还有个《土地使用证》，上面有土地使用年限。商品房的年限都是以土地的使用年限来计的。
至于说以后买的价格都是以市场价来评估的，和这个没有什么关系。如果你的房屋性质不是商品房而是房改房、经济适用房等以后卖房缴税会有优势。
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