问一下商务公寓二手房如何交税费？有哪些步骤呢

问一下商务公寓二手房如何交税费？有哪些步骤呢

您好：
1、可以提供原始契税票和原值发票原件
卖方买方
营业税个人所得税土地增值税印花税契税印花税
差额部分的5.6%增值部分20%增值额部分的30%-60%0.05%3%0.05%
备注：
营业税：（申报价-原值）5.6%；
个人所得税：增值额（申报价-原值-原契税-本次营业税）20%；
土地增值税：递增额的30%-60%或申报价的30%-60%；
原值证明材料：原购房发票、原契税票
土地增值税的计算方式如下：
土地增值税：有原购房发票或契税票或提供房产实点评估：
（增值额X—扣除项目总额Y）征收
（其中，X：增值税率——从30%至60%不等；Y：速算扣除率——从0至35%不等）
如何判断X、Y的取值？
申报价—原值=增值额，设为A；
（原购房发票按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额本次营业税本次个人所得税原契税）=扣除项目金额，设为B；
Ａ／Ｂ≤50%的部分，X=30%，Y=0；
50%200%的部分，X=60%，Y=35%；
2、不能提供原始契税票和原值发票原件的
缴纳税费：全额29.7%
（营业税5.6%个人所得税20%土地增值税1%契税3%印花税0.1%）
以上是我的解答，欢迎你的咨询
麦田小翟
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尊敬的客户您好： 1、可以提供原始契税票和原值发票原件 卖方买方 营业税个人所得税土地增值税印花税契税印花税 差额部分的5.6%增值部分20%增值额部分的30%-60%0.05%3%0.05% 备注： 营业税：（申报价-原值）5.6%； 个人所得税：增值额（申报价-原值-原契税-本次营业税）20%； 土地增值税：递增额的30%-60%或申报价的30%-60%； 原值证明材料：原购房发票、原契税票 土地增值税的计算方式如下： 土地增值税：有原购房发票或契税票或提供房产实点评估： （增值额X—扣除项目总额Y）征收 （其中，X：增值税率——从30%至60%不等；Y：速算扣除率——从0至35%不等） 如何判断X、Y的取值？ 申报价—原值=增值额，设为A； （原购房发票按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额本次营业税本次个人所得税原契税）=扣除项目金额，设为B； Ａ／Ｂ≤50%的部分，X=30%，Y=0； 50%200%的部分，X=60%，Y=35%； 2、不能提供原始契税票和原值发票原件的 缴纳税费：全额29.7% （营业税5.6%个人所得税20%土地增值税1%契税3%印花税0.1%） 以上是我的解答，欢迎你的咨询 麦田小翟

广州市二手房屋买卖税费： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平地方或非首次3%，现在最新政策，只要是买了两年后的二手房，再交易就不用交税费了。价格参考于网络

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