提前还清房贷

请问我的房子总价59W。我首付19W，贷款40W。做30年还，每月是4000多。但我想提前做10年还清。我总共要还银行多少钱？是总共！！利息是多少？

工商银行的。今年7月份买的房子，现在还没月供。

哪要看你在月供期里（10年中）那一年还了，当然越早越有利。
如下：贷款40万，期限：30年。月供：按现在的贷款利率6.55%。
第一个月供：利息：2183.33元。本金：358.11
10年里每个月的所还利息递减平均3元多左右。本金每期增加：3元左右
你第一年的还款利息：26088元，本金：366*12
第二年的利息：26088-3*12=26052 本金：393*12
第二年的利息：26052-3*12=26016
所以说，如果你第四年换的还清的话：你所还的利息总额就是1、2、3年的利息在加上你的未还本金40万-6万多（前十年的本金）=34万。
10年还清的话本金大致需要34万左右，10年已还利息24万左右，已还本金6万左右。
当然是越早越有有利。

如在招行贷款，房贷提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！

月供4000多里，本金占1/3左右，即1333，利息占2/3左右，即2666。那么10年所还的本金就是16万左右。因此你10年后一次性还款，还需还24万左右。预估啊，但差距不会特别大。具体数额请咨询贷款银行。

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