放款后房产证归谁，现房抵押房产证在银行吗？

放款后房产证归谁，现房抵押房产证在银行吗？

房产证一直是在你手里的。
银行会拿走一张他项权利证明。其实就是一张a4纸大小的文件。

而你的产证抵押权一栏会有抵押情况的说明。
说明你抵押给了什么单位，或者个人。

等你还清银行的钱后，就可以去赎回那张他项权利证明。
然后连同你的产证一并交给银行，银行收走后7个工作日后会给你一本新产证，上面的抵押栏就成空白的了。’

而抵押之后，产证只是不能再抵押了，其他的用处还是可以派的，比如出租，办理水电宽带等业务，户口迁入等。

你理解错误，现房也可能没有房产证的。如果你买的新房，付了首付签了合同，然后去交税。开发商会把你的资料给银行，银行初步审核，会让你去银行签字，然后银行把资料递交上级银行专门部门，审核你的资料和还款能力风险评估。可以的话一个月左右把钱打给开发商，等房产证下来之后，你的房产证会在银行，把钱还完银行吧房产证给你。

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