购买新房需要交哪些税费！

最进在成都南门那边看了一个新楼盘，各方面都还不错，于是叫里面的销售员算了下卖房所需的各项费用，结果算下来感觉是乎太高了（也不知道是不是在蒙人），请各位知道的朋友帮帮忙，说说卖新房都有那此费用，都怎么算的，还有贷款的费用，怎么算！（我是第一套房）谢谢大家！

买房需要交的税: 
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
2、印花税,购房总价的0.05% 。
3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
6、如果按揭,还要发生以下费用：
1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 
2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
3）、公证费,贷款额乘以0.03% 
4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。



扩展资料
新房交易税费主要包含5点：1．契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。
计算方式
买方：
1、契税：面积90平米以下的是1%
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
参考资料：搜狗百科：新房交易税费

购买新房需要交以下税费：  （各地契税，维修基金政策不同，以郑州为例介绍）

印花税 在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

房屋产权登记费 按照每套房屋80元的价格交纳。

房屋所有权证 所有权证每件4元。

契税 购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

公共维修基金 等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

新房需要缴纳税费: 1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收； 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米； 3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米； 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件； 5、证照印花税:5元/本； 6、工本费:10元/本。

因为地方政策不同、收费标准不同、房屋的市场价格不同都可以影响到这个费用的，所以我只能和你说个比例，购买新房的，全部费用是这房屋市场评估价的9%-10%这样！第一笔贷款是可以享受利率的优惠的，收的手续费一般就是贷款金额的千分之三这样，也就是0.3%！这个是和银行自己的标准有关的，因为各地方的银行标准不一样（我们这不同的银行收的还不一样），所以我也只能说个大概！

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

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