外资企业变更地址

请问，外资企业变更地址需要哪些材料？最好是具体些的，因为我网上查到的有需要房产证复印件和土地证复印件的，可是这2样，我们房东都提供不了，因为他说房产证和土地证政府还没有给他办下来，只给了我一张住所（经营场所）证明，不知道余杭区商务局是否认可的？

拜托，一块说好不好！
　　第二十八条 申请变更外商投资企业登记事项，应当提交下列文件、证件：

　　（一）《外商投资企业变更登记申请书》内含《企业变更登记申请表》、《投资者名录》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、经理任职证明》、《企业住所证明》等表格；

　　（二）《指定（委托）书》；

　　（三）董事会决议；
　　（四）《企业法人营业执照》正、副本；

　　（五）变更下列事项的，还需要提交下列文件、证件：

　　变更名称

　　1、《名称(变更)预先核准申请书》、《企业名称变更预先核准通知书》及其他名称变更预先登记材料；

　　2、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本1；

　　3、合同、章程修改协议。
　　增加投资总额、注册资本

　　1、合同、章程修改协议；

　　2、验资报告；

　　3、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本1。

　　减少注册资本
　　1、合同、章程修改协议；

　　2、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本1；

　　3、省级以上公开发行的报纸三次减资公告的报样（一次公告之日起90日后方受理减资申请） ；

　　4、法定代表人签署的减资说明（内容包括减资原因、债务清偿或债务担保的情况，减资后不会侵犯债权人利益的承诺）；

　　5、会计师事务所或审计事务所的查帐报告。

　　变更企业类别：
　　1、合同、章程修改协议；

　　2、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本1。

　　变更股东：

　　1、股权转让协议；

　　2、受让方的合法资格证明；
　　3、合同、章程修改协议；

　　4、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本1；(5) 涉及本市国有资产转让的，还应提交北京产权交易所有限公司出具的《产权转让交割单》。

　　变更股东名称或姓名

　　1、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本 1；

　　2、合同、章程修改协议；

　　3、股东名称或姓名变更的证明；
　　4、变更后的股东资格证明。

　　变更经营期限

　　1、合同、章程修改协议；

　　2、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本1。

　　变更经营范围
　　1、合同、章程修改协议；

　　2、审批机关的批复及《外商投资企业批准证书》副本1；

　　3、新增经营项目涉及前置许可的，应当提交有关审批部门的批准文件；涉及后置许可的，应当提交《承诺书》。

　　申请增设分支（办事）机构

　　1、外商投资企业按期缴付注册资本后，申请在外地设立分支、办事机构，申请人不须填写有关表格，持《企业法人营业执照》正本或副本原件口头提出申请，登记机关即予开具《核转函》；
　　2、外商投资企业未按期缴付注册资本，申请在外地设立分支、办事机构，申请人不须提交董事会决议以及《企业法人营业执照》 正副本，但应提交加盖本企业公章的执照复印件；(3)外商投资企业申请在本地设立分支机构，申请人不须提交董事会决议。

　　注销分支机构的，需在营业执照上注明

　　1、分支(办事)机构登记机关出具的注销证明；
　　2、《企业法人营业执照》正、副本。

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