有土地证的，是否属于小产权房的啊？有哪位能够说说看？

有土地证的，是否属于小产权房的啊？有哪位能够说说看？

如果是大产权房，那么只要房产证里面注明，已缴纳国有土地出让金，那就证明你可以有土地使用权了。如果是小产权房，那么根本办不了土地证。小产权房是指建筑在农村宅基地上的房子。国家规定，宅基地是不能买卖的，只能由村集体分配给村民使用。当地村民可以办理宅基地使用证，而非村民则办不了。
1、房产证属于个人所有权证，是个人财产。土地是国家的，所谓土地证只是土地使用权证，国家可以征收的。
2、没有土地证，但是有房产证，国家在收回的时候要重新安置，有土地证的话征收就要按照土地使用年限了。另外没有土地证，公积金贷款贷不下来。
3、分两种情况：如果是开发商，那不用担心，因为房产证下来后自己可以去办理土地证。如果是二手房，也有两种情况，一是商品房，二是房改房，商品房的话没事的，过户后拿着自己的房产证可以去办，房改房的话必须要有，不然后期很麻烦。如果合同签过了，但没有注明土地证的问题，那押金要不回的。

1.国家规定小产权房是违法的。 2.小产权房不是商品房得不到法律保护， 3.小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。 4.小产权不可以办理抵押贷款，

1、小产权房指的是建筑用地的土地取得没有经过正常手续，不属于建委招标土地，没有缴纳土地出让金，只是占用乡镇或机关单位的土地建设，国家只给他颁发一个集体土地证或其他产权证明，这样的房子叫小产权房。

小产权房，简单点就是说，建房的这块土地的性质不是国有土地，是集体土地（比如农村的或郊区的），因为土地是集体所有。你是没有土地证的。

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